Три очень важных вопроса

Три вопроса рассмотрели в пятницу на очередном заседании члены совета по выработке единой и градостроительной политики в Тюменской области, которое состоялось под руководством губернатора Владимира Якушева. Речь шла о парковках и строительстве жилья.
О размещении многоуровневого автомобильного паркинга на пересечении улиц Перекопской и Ленина в Тюмени рассказал советник главы администрации города Сергей Лебедев. Это место хорошо знакомо тюменцам: здесь находится спортивный комплекс ТюмГУ — морально и физически устаревшее здание из металла. Предложение о том, чтобы убрать это здание, явно не соответствующее требованиям времени, а на его месте построить приличную автостоянку, в которой сегодня острая необходимость, не так давно озвучили сами члены совета. Предложение нашло понимание у руководства университета, тем более что интересы студентов ущемлены не будут: рядом, а точнее за паркингом, возведут спортзал, соответствующий всем стандартам. Современные технологии позволяют сделать это очень быстро.
Как сказал Сергей Лебедев, сейчас рассматриваются варианты этажности паркинга: он не должен нарушать территорию архитектурного памятника, находящегося рядом. Предположительно парковка может быть четырех- или пятиуровневой. В последнем случае возможно и использование крыши.
Свое мнение на этот вопрос высказал первый заместитель начальника управления градостроительной политики ГУС Тюменской области Валерий Кулачковский. Он отметил, что нужно аккуратно подойти к проекту, а затем и строительству, но так как центр все-таки исторический, то предложил рассмотреть вариант разноэтажности.
Владимир Якушев поинтересовался: “При подготовке проекта рассматривался ли вопрос заездов-выездов?” Сергей Лебедев ответил утвердительно: местоположение паркинга очень удобное, проблем не возникнет.
В целом проект был одобрен советом.
В хорошем настроении ушла домой и директор ООО “Сотрудничество” Ольга Урих. Она докладывала о реконструкции здания кафе “Кристалл” на улице Республики.
Кафе построено в 1974 году. Тогда строители и не предполагали, что спустя десятилетия по соседству будет возведено красивейшее здание города — драматический театр, и “Кристалл” на его фоне (и с годами, естественно) поблекнет.
Ольга Ильинична представила совету проект нового фасада кафе, выполненного в бежево-коричневой гамме. На реконструкцию потребуется около 10 миллионов рублей, и учредители готовы вложить собственные деньги.
Совет долго обсуждал проект. Владимир Якушев поинтересовался, как сочетается вид кафе с драмтеатром, а глава города Евгений Куйвашев вообще засомневался в том, а впишется ли “креативный проект” в общий ансамбль.
В защиту предложенного варианта выступил директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Андрей Спиридонов. Он отметил, что если “Кристалл” “состарить” под классику, то вид у него будет искусственный — а это еще хуже. Решили оставить как есть, а вот насчет цветовой гаммы — подумать и уточнить в процессе работы.
Пользуясь случаем, Ольга Урих попросила посодействовать в вопросе расширения территории. Чтобы разбить цветник и пристроить хозблок, необходимо еще 80 квадратов земли, а ее у “Кристалла” нет.
Члены совета дали добро. Тем более от этого выиграют все: между кафе и драмтеатром не будет бесхозной земли.
Серьезный проект по освоению площадки под комплексное многоэтажное строительство в пос. Винзили представил совету глава Тюменского района Андрей Линник. Разработан он совместно с компанией “Статус”.
Новый жилой комплекс эконом-класса будет построен на улице 60 лет Октября. Более 50% квартир в жилом комплексе будут однокомнатными, 45% — двухкомнатными и 3% — трехкомнатные — таково желание потенциальных жителей.
Предполагается, что около 20% квартир в нем будет в муниципальной собственности, а часть будут приобретать работники предприятий, которые приходят в район с инвестпроектами. Уже сегодня в Винзилях в жилье нуждаются около 800 человек и 400 — в Богандинском.
Муниципальные власти рассчитывают, что труженики современных производств смогут позволить себе купить новую квартиру, хотя цена за квадратный метр — 30-35 тысяч рублей. По словам Андрея Линника, строительство комплекса позволит убить двух зайцев: за счет нового микрорайона в районе будет введено сразу 26 тысяч кв. метров жилья, а также ликвидирована часть ветхого.
Владимир Якушев попросил уточнить, на каких условиях работники производств будут приобретать жилье, смогут ли получать субсидии, кредиты и т.д. И, вообще, проявляют ли компании заинтересованность в решении жилищного вопроса своих сотрудников? Ведь инвесторы и областные власти, вкладывая средства в строительство, должны быть уверены, что квартиры не будут пустовать.
Начальник главного управления строительства Евгений Мискевич пояснил, что проект комплексной застройки разрабатывался долго, в том числе и из-за вышеуказанных моментов, поэтому вводиться в эксплуатацию дома будут очередями — по мере реализации квартир, а также отметил, что ГУС ТО проводил исследование и выяснил, что многие жители областного центра готовы переехать жить в Винзили. По сравнению с ценами в Тюмени здесь жилье будет доступнее.