Дожить до новоселья!

В День Победы ветераны Великой Отечественной войны, живущие на Ямале, получат комфортные квартиры.
На мартовском заседании Законодательного собрания Ямала депутаты внесли изменения в Закон «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе». Теперь норматив жилой площади, используемый при расчете жилищной субсидии для ветеранов Великой Отечественной войны, увеличен с 18 до 22 квадратных метров.
Благодаря этой поправке весной десять ямальских фронтовиков отпразднуют новоселья. Средства для покупки квартир им будут выделены из федерального бюджета.
Сейчас в округе проживают семнадцать ветеранов Великой Отечественной войны, нуждающихся в решении квартирного вопроса. Семеро из них оказались в конце списка очередников лишь потому, что переехали на Ямал и подали заявления на получение жилищных субсидий после 1 марта 2005 года. К тому времени реестр льготников был уже сформирован.
— Эти люди ни в коем случае не останутся без помощи государства, — заверила заместитель председателя Законодательного собрания ЯНАО Елена Зленко. — В иные времена ко Дню Победы мы бы изыскали средства на покупку жилья и для приезжих ветеранов. Но и сейчас, даже учитывая сложное финансовое положение в округе, деньги на семь квартир для фронтовиков — не тот вопрос, что требует долгого решения...
Жилищная субсидия увеличивается лишь для ветеранов Великой Отечественной войны. Относительно других категорий северян, имеющих право на эту льготу (инвалидов, участников боевых действий), в администрации округа информации пока нет. Зато достоверно известно: в 2009 году для выплат ямальцам жилищных субсидий из федерального бюджета поступит около 40 миллионов рублей.
Закон определяет и порядок ведения электронного реестра владельцев жилья, купленного за счет окружного бюджета. Каждый северянин, уже получивший жилищную субсидию или приобретший квартиру, вносится в базу данных. И тогда любой льготник будет видеть, как приближается его очередь.
— Помощь в получении жилья — адресная мера защиты ямальцев в сложившейся обстановке. От кризиса пострадали многие категории граждан. К наиболее уязвимым слоям населения я отношу инвалидов, пенсионеров, молодежь, а также участников долевого строительства, — заявил председатель Законодательного собрания Ямала Сергей Харючи.
Чтобы защитить дольщиков от недобросовестных заказчиков или мошенников, называющих себя строителями, нужно изменить как минимум шесть законодательных актов федерального уровня, считает председатель комитета по уставному законодательству и правовым вопросам Валерий Степанченко.
Это прежде всего Налоговый и Административный кодексы, законы о регистрации государственного права на недвижимость, об ипотеке, о банкротстве, об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
План корректировки российского законодательства заложен в проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства». Ямальские депутаты поддержали первую редакцию законопроекта. По мнению депутата Михаила Бабийчука, руководителя крупной строительной компании, принятие этого закона выгодно и инвесторам, и подрядчикам.
Взаимная выгода в том, что законопроект предусматривает освобождение заказчика от уплаты налога на добавленную стоимость, вплоть до окончания строительства. Такая льгота существенно снизит стоимость квадратного метра жилплощади.
В проекте закона предусмотрено и наказание застройщика за нарушение правил использования средств, полученных от дольщиков на строительство многоквартирного дома или иных объектов недвижимости. Для юридических лиц предусмотрен штраф в размере до миллиона рублей, для чиновников — до 50 тысяч рублей.
Принципиальный вопрос — какие именно деяния застройщика считать нарушением финансовой дисциплины, пока остается открытым. После доработки законопроекта ответ на него дадут депутаты нижней палаты российского парламента.
На 12 процентов может подешеветь квадратный метр жилья при корректировке российского законодательства.
50 жителей Ямала в 2009 году получат жилищные субсидии из федерального бюджета.