Энергобонус в ремонте

Установить приборы учета, по-новому подойти к строительству. И главное — отремонтировать старые здания, давно уже превратившиеся в бездонные ямы для энергоресурсов. То есть чтобы начать экономить на энергосбережении, нужно сначала вложить в него немало средств. Особенно остро вопрос денег встает, когда мы говорим о реализации федеральных и региональных программ капремонтов.
Применение современных энергоэффективных материалов и технологий не должно вести к удорожанию ремонта дома, уверен заместитель начальника Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области Дмитрий Поплаухин.
«Рынок подобных материалов насыщен, и вполне можно найти материалы и технологии, которые заменят традиционные без увеличения стоимости ремонта», — заявил он на прошедшей в Тюмени пресс-конференции.
Дмитрий Поплаухин рассказал о реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
В Тюменской области капремонт касается трех видов жилья. Ремонты ведут на жилом фонде, находящемся в государственной и муниципальной собственности. Ремонтируются и дома, собственники которых избрали способ управления. Только в 2010 году по всем программам должно быть отремонтировано 146 многоквартирных домов и 205 квартир. Дополнительно распоряжениями правительства области выделены средства на капремонт 2 общежитий в Тобольске, 9 домов и 4 квартир в Тюмени и одного дома в Сладковском районе.
Но все это лишь капля в море. В разговоре с журналистами Д.Поплаухин назвал план-максимум, который нужно выполнить, чтобы отремонтировать все ветхое жилье. Только в областной столице в реестр требующих ремонта многоквартирных домов, утвержденный Тюменской городской Думой, включено более 2700 домов. Общий объем требуемых вложений — 32 миллиарда рублей.
«Таких домов в Тюменской области пока очень много», — резюмировал заместитель начальника ГУС и ЖКХ ТО.
В одиночку с таким объемом не справиться, а потому правительство области активно участвует в программах Фонда содействия реформированию ЖКХ. Благодаря им только в Тюмени и Тобольске было отремонтировано 170 домов.
«Конечно, в список попадают в первую очередь те здания, ситуация в которых самая острая», — отметил Дмитрий Поплаухин.
Сейчас готовится новая программа, куда войдут 74 многоквартирных дома из Ишима, Тобольска и Тюмени.
«В этих домах мы проведем комплексный капитальный ремонт, применив максимум энергоэффективных технологий, — уточнил он. — Это те дома, где собственники уже избрали способ управления. Фонд содействия финансированию ЖКХ компенсирует 65% затрат на ремонт, 35% финансирует область. И только 5% от стоимости капремонта будет внесено собственниками жилья. При этом определить, что именно надо отремонтировать, смогут сами жильцы дома».
Необходимо не просто привести дом в порядок — не менее важно провести ремонт так, чтобы в результате в нем значительно снизилось энергопотребление. «Для ремонтов, проводимых за счет средств из областного или федерального бюджетов, энергоэффективность — обязательное условие», — заметил он.
Фонд содействия реформированию ЖКХ предъявляет очень серьезные требования к тому, чтобы в рамках региональных адресных программ применялся широкий спектр подобных технологий.
Существуют и методические разработки, в которых рекомендуются конкретные новые технологии, начиная от ремонта крыши, фасада, конструктива и заканчивая внутренней инженерной инфраструктурой. И только при условии выполнения ремонта с учетом энергосбережения программа признается выполненной.
«Можно провести капитальный ремонт и по старинке. Но что мы в результате получим? Фрагментарное улучшение теплопроводимости дома. Мы можем утеплить только крышу, и при этом значительная часть тепла будет уходить через фасад здания. Можем забыть о ремонте в подвале, и в результате большая часть теплопотерь придется на него», — привел чиновник небольшие примеры.
При этом сочетание цена — качество новых материалов и используемых технологий не должно приводить к значительному удорожанию ремонта.
Потребности в ремонте домов огромные, капиталоемкость этого процесса — тоже, а возможности бюджета все-таки ограничены. И прежде чем приступать к ремонту, нужно все взвесить, просчитать до мелочей, подходя в каждом случае к ремонту дома индивидуально.
«Даже если мы сегодня потратим на ремонт дома больше денег, чем можно было бы, применив другие технологии и материалы, если в будущем мы получим реальную экономию в потреблении воды, тепла, электроэнергии, стоит вкладывать эти средства», — заключил Дмитрий Поплаухин.