Жилье под контролем инспекции

Четыре месяца работает в должности начальника государственной жилищной инспекции автономного округа Андрей Расковалов. Не сказать, что эта работа для него совсем новая. Будучи главой Советского района, он постоянно занимался проблемами жилищно-коммунального хозяйства. Это, пожалуй, самое болезненное направление работы. Ведь жалобы от жителей любого города или другого населенного пункта большей частью связаны именно с квартирными вопросами, неудовлетворенностью коммунальным сервисом.
О том, чем занимается жилищная инспекция, Андрей Расковалов рассказал на пресс-конференции. По его словам, за первого полугодие инспекторы обследовали квартир на 5,5 миллиона квадратных метров жилья из имеющегося окружного фонда в 26,6 миллиона. Работая при активной поддержке правительства автономного округа, в тесном контакте с муниципальными властями и организациями жильцов, они выявили более шести тысяч нарушений правил технической эксплуатации и ремонта, из которых по исполнительным документам более 97 процентов уже устранено. К примеру, в большинстве других субъектов Федерации подобный показатель не превышает пятидесяти процентов. Это позволило значительно улучшить как техническое состояние жилья, так и работу коммунальных и ремонтных служб. По остальным нарушениям дела передаются мировым судьям, и, как показывает практика, решения принимаются в пользу жильцов.
С марта нынешнего года постановлением губернатора Югры на окружную инспекцию возложен также контроль над долевым строительством многоквартирных домов и других объектов недвижимости. Она уже проверила ряд строительных компаний, в том числе и по заявлениям самих дольщиков, и выявила немало нарушений интересов будущих владельцев квартир. Если эти недостатки не будут своевременно устранены, то фирмами-застройщиками займутся правоохранительные органы.
Жилищная инспекция во взаимодействии с соответствующими службами осуществляет также контроль над качеством строительства нового жилья, создает списки наиболее типичных недоделок, которые выявлены при анализе эксплуатации жилого фонда.
Кроме того, работники инспекции контролируют ход долевого строительства и целевое использование средств дольщиков. По словам Андрея Расковалова, здесь еще необходимо наводить порядок. Так, из 104 организаций, занимающихся в округе долевым строительством, только 56 представили в инспекцию карту застройщика со всеми необходимыми данными, и всего 15 отчитались за первые два квартала нынешнего года. Бесконтрольность в этом сегменте строительства жилья может привести к негативным последствиям, наглядный пример которых можно видеть в передачах Центрального телевидения, когда дольщики остаются без жилья. Кстати, подобные примеры имеются и в округе.
В качестве положительных примеров Андрей Расковалов привел работу администраций и жилищно-коммунальных служб Нягани, Югорска, Белоярского. Так, к примеру, в Белоярском администрация закупила и установила 600 кодовых замков на входные двери. В результате сейчас подъезды чистые, ухоженные, да и безопасность жилищ намного повысилась. А в Нягани управляющая компания обслуживает 70 домов, в которых проживает 29 тысяч жильцов. В каждом доме проведены собрания, избраны общественники, следящие за порядком, преодолена пассивность самих жильцов.
Андрей Расковалов подчеркнул, что окружные инспекторы не просто осуществляют надзор над состоянием жилого фонда, они активно включились в программы реформирования ЖКХ и реализацию приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье”.