День юстиции в Вагае: как оформить в собственность колхозную ферму?

Недавно в селе Вагай состоялся День юстиции, организованный Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.
Бесплатные консультации по государственной регистрации прав на недвижимость (так называемая “дачная амнистия”) и оформлению прав собственности на дом, гараж, земельный участок, по ипотеке, вопросам контроля и надзора в сфере ЗАГС, совершению нотариальных действий провели специалисты управления Нина Воронина, Анатолий Уткин, Александра Верлан, Владимир Василишин.
Так же, как Армизонский и Юргинский районы, где нынешним летом состоялись предыдущие выездные Дни юстиции, Вагайский район удален от крупных населенных пунктов области, что создает определенные трудности для жителей, желающих получить квалифицированную юридическую помощь.
Помимо рядовых граждан за консультациями к специалистам Росрегистрации в Вагае обратились руководители сельскохозяйственных производственных кооперативов. Ситуация у большинства из них схожая: созданные СПК базируются в производственных помещениях бывших колхозов и совхозов. При этом на многие фермы, гаражи, другие объекты недвижимости от прежних собственников не осталось никаких правоустанавливающих документов. Как кооперативам подтвердить свое право собственности?
Сегодня российское законодательство предлагает такой путь решения проблемы. Администрация муниципального образования должна обратиться в территориальный орган Росрегистрации с заявлением поставить эти объекты на учет в Единый государственный реестр прав как бесхозяйные. Через год бесхозяйные постройки в судебном порядке переходят в муниципальную собственность. После этого администрация муниципалитета вправе решать, что делать с недвижимостью: оставить у себя в собственности, предоставляя ее СПК в аренду, или же продать на торгах.
Как показывает практика, даже в случае продажи большинство подобных объектов недвижимости оказывается на балансе тех предприятий, которые ранее вели здесь хозяйственную деятельность.
Другой блок вопросов, волнующих руководителей сельхозкооперативов, касался использования земельных паев населения. Многие предприятия сельскохозяйственного направления пользуются земельными участками, предоставленными в общую долевую собственность пайщикам земельных долей. При этом юридически у них для этого нет никаких оснований, ведь отношения между СПК и собственниками земельных долей во многих случаях до сих пор не оформлены.
По мнению специалистов управления, для решения проблемы собственникам необходимо оформить выдел земельных долей в самостоятельные земельные участки. После того, как эта процедура будет совершена, селяне смогут самостоятельно решить: отдать свою землю в аренду или продать ее сельхозпредприятию.
В рамках Дня юстиции в Вагае также состоялся выездной семинар для глав сельских поселений района, на котором рассматривались вопросы, связанные с реализацией Федерального закона №93-ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества”. Собравшиеся обсудили особенности практического применения на селе положений “дачной амнистии”.