Тюменская область. Лидер по строительству жилья!

Мечта о собственном доме для многих жителей Уральского федерального округа воплощается в реальность. По последним данным, в этом году в округе построено 1434,4 тысячи квадратных метров жилья, из них почти 50 процентов — индивидуальное.
В минувшую пятницу заместитель полпреда Президента РФ в Уральском федеральном округе Виктор Басаргин провел окружное межведомственное совещание, на котором рассматривался ход реализации приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье — гражданам России”. Были отмечены плюсы и минусы.
Среди плюсов — положительная динамика строительства жилья, рост строительства индивидуальных домов и стабильная ситуация на рынке ипотеки. За рубежом ипотека переживает не самые лучшие времена. В России тоже прогнозировался спад. Но, как заметил Виктор Басаргин, “вопреки прогнозам объемы ипотечного кредитования не снизились, не сократилось и число участников ипотеки”.
В качестве минусов были отмечены напряженность, с которой выполняются планы по возведению жилья. Так, на 2008 год Курганская область заявила 240 тысяч квадратных метров, а к 1 июля построено 31 процент от заявленного объема, Свердловская область сдала 18 процентов (план — 2000 тыс. кв. метров), Челябинская область — 23 процента (план — 1750 тыс. кв. метров), Ханты-Мансийский автономный округ — Югра — 17 процентов (план — 1000 тыс. кв. метров), Ямало-Ненецкий автономный округ — 8 процентов (план — 340 тыс. кв. метров). Больше всех построили на юге Тюменской области — 39 процентов от заявленного миллиона “квадратов”.
Также на совещании отметили удорожание квадратного метра жилья и дефицит так называемого социального жилья. Возведение соцжилья для строителей невыгодно, времена соцзаказа прошли, и сегодня для решения этой проблемы нужны особые экономические условия. Что касается затрат на строительство, то себестоимость квадратного метра сейчас может спровоцировать новый рост цен на жилье. Некоторые эксперты склонны считать, что на рост цен повлияли аукционы: сегодня строительные компании получают участки только посредством открытых торгов и за лакомый кусочек дерутся с помощью высоких ставок, а затраты потом включаются в стоимость квартир в новостройке. При этом сами представители строительных компаний отмечают, что если бы участки выставлялись на аукцион с готовыми инженерными коммуникациями, цена на квартиру была бы гораздо ниже, сегодня же конкуренция на стартовом уровне идет за фактически голую землю.