Застройщики не хотят жить по правилам

“Правила землепользования и застройки (градостроительства)”, проект которых должна утвердить Тюменская городская Дума, не устраивают местных застройщиков.
Этот документ должен стать настольной книгой не только для строителей, но и для проектировщиков, архитекторов. По мнению законодателей и чиновников, которые участвовали в его создании и корректировке, правила облегчат процедуру выдачи разрешения на строительство, отвод земельного участка и согласование проектной документации. И, главное, застройщик сможет сам выбирать, что ему построить на выделенной площадке.
У представителей строительных компаний — другая точка зрения. Они считают, что правила создадут дополнительные административные барьеры. Что если принять документ в том виде, в каком он находится сейчас, то строителям придется отказаться от большинства городских площадок, так как правила землепользования и застройки делают их нерентабельными. По словам застройщиков, в правилах расписано все, вплоть до того, какого цвета должна быть крыша у дома и какой формы, высоты и цвета забор. Многим непонятно: а что, уже существующие объекты тоже подпадают под эти правила? Их придется переделывать? Судя по правилам — да: все объекты недвижимости должны быть приведены в надлежащее состояние в течение года. Но это — прямой путь к банкротству. Любая фирма разорится, если будет тратить средства на срочную модернизацию уже сданных в эксплуатацию новостроек. Можно будет, конечно, компенсировать затраты, подняв цены на еще не проданные площади, но рыночная стоимость жилья в Тюмени и так уже достигла потолка.
Переделывать застройщики предлагают правила. На днях тюменский деловой клуб “Меркурий” провел круглый стол “Объединение застройщиков как способ выхода из кризиса”. Представители строительных компаний Тюмени решили сообща отстаивать свои интересы. Как? Способы предлагались разные. Даже, например, выйти с пикетом к городским и областным парламентариям. Но в результате было написано открытое письмо в адрес председателя Тюменской городской Думы Сергея Медведева. Его авторы подчеркивают, что замечания, переданные Тюменским отделением Союза строителей на публичных слушаниях, не были учтены в первой редакции проекта правил землепользования. Между тем в доработке, по мнению застройщиков, нуждаются около двадцати статей.