КОМНАТА ОСТАЛАСЬ ЗА ХОЗЯИНОМ

Судом рассмотрено гражданское дело по иску одного из учреждений г.Тюмени к гражданину К. и его семье о выселении из общежития.
К. работал в системе, в которую входило указанное учреждение, более 20 лет. В период работы получил комнату в общежитии, где и остался проживать после увольнения из учреждения. Однако те, кому после реорганизации системы был передан дом, обратились с исковым заявлением в суд о выселении. Мотивируя тем, что он не состоит с ними в трудовых отношениях и в силу требований ст. 103 ЖК РФ подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Исковое заявление удовлетворено не было.
Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства применяются к жилищным правонарушениям, возникшим после его введения. В соответствии со ст. 5 ФЗ “О введении в действие ЖК РФ” жилищные правоотношения, возникшие до введения его в действие, применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Поскольку в силу ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшего раньше, К., проработавший на предприятии более 10 лет, не мог быть выселен из общежития без предоставления другого жилого помещения, его не могут выдворить и сейчас.
Возникшую ситуацию прокомментировала ст. помощник прокурора Ленинского АО г.Тюмени Н.Макарова:
— Аналогичную позицию занимает Верховный суд Российской Федерации. Так, в обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года указано, что если у лица возникло право на льготу по основаниям, предусмотренным ст. 108 ЖК РСФСР, то оно сохраняется и после введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом отсутствие в ст. 103 ЖК РФ указания на данную категорию граждан не является основанием для лишения их прав на льготы, которые приобретены ими по нормам ЖК РСФСР, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правоотношениям, которые возникли после введения его в действие.
Следовательно, если к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации у лица, при наличии оснований, указанных в статье 108 ЖК РСФСР, возникло право на льготы, предусмотренные данной нормой, то к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; если лицо до 1 марта 2005 года не приобрело право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.