В Тюмени разрабатывают новые правила застройки

Одним из самых важных и необходимых для города документов назвал губернатор Тюменской области Владимир Якушев правила землепользования и застройки областного центра. О том, на какой стадии находится их разработка, рассказал на Координационном совете по выработке единой земельной и градостроительной политики Тюменской области заместитель градоначальника Тюмени Андрей Никитин.
Документ будет регламентировать землепользование и застройку на основе правового зонирования. У застройщиков появится возможность выбора наиболее эффективного вида использования недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом.
Правила внесут ясность в ряд спорных моментов.
К примеру, они регламентируют разделение городской территории на земельные участки для закрепления ранее возникших, но неоформленных прав на них. Также в них будет прописана схема предоставления разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию новых и реконструированных объектов. В правилах закрепят и контроль за использованием объектов недвижимости. Еще один немаловажный аспект — здесь найдет отражение и подготовка градостроительных оснований для решения о резервировании и изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Разработкой этого важного документа занимается ФГУП “Гипрогор”. Коллектив столичных специалистов хорошо известен в стране — они выполняли подобные задания для многих российских городов. Цена вопроса — 46 миллионов рублей. Сейчас разработка правил находится в стадии сбора исходных данных. В “Гипрогоре” провели анализ региональных, федеральных нормативно-правовых актов в области градостроительства и землеустройства. Следующим шагом станет проработка базы данных об инженерном обеспечении Тюмени и историко-культурном наследии города. Уже в сентябре специалисты института представят три планировочных регламента из двенадцати существующих. Итог работы будет вынесен на суд общественности в I квартале 2008 года — тогда состоятся публичные слушания. После этой процедуры правила землепользования и застройки вынесут на обсуждение в городскую Думу.
Как подчеркнул Владимир Якушев, правила должны быть максимально приближены к действительности. “Это документ, по которому мы будем работать, — сказал губернатор. — Поэтому я рекомендую всем членам градостроительного совета досконально его изучить и внести свои замечания”.
При этом Владимир Якушев обратил особое внимание присутствующих на проблему с отселением граждан из ветхого и аварийного жилья. “В принимаемых правилах должен быть прописан механизм действий в этой ситуации”, — отметил губернатор и потребовал досконально изучить этот вопрос.
На совете был также решен вопрос о благоустройстве территории у водонапорной башни на ул.Орджоникидзе. Начальник управления архитектуры и градостроительства городского департамента градостроительной политики Андрей Спиридонов напомнил собравшимся, что согласно концепции реконструкции фасадов исторической части Тюмени, принятой еще в прошлом году, здания рядом с ней уже отремонтированы. В скором времени в обновленном виде предстанет перед горожанами и областная научная библиотека. Единственное, что портит общий вид, — заполненная несанкционированными постройками площадь возле водонапорной башни. Сейчас в них находятся аптека, продуктовый магазин, парикмахерская. Члены совета решили: строения снести, а на их месте разбить сквер. При этом Владимир Якушев отметил: просто ликвидировать незаконные строения — не выход. Предприниматели должны получить “прописку” в другом месте, поэтому начальнику по потребительскому рынку города Анатолию Канову глава региона поручил составить план их “переезда”.