Зачем дачнику кадастр

Как грамотно оформить в собственность дачный домик, баню, гараж, как подковаться юридически, ознакомившись с таким серьезным документом, как земельный кадастр...
Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам
Оформление права собственности на объекты в порядке реализации положений Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ (в рамках реализации «Дачной амнистии»)
Уважаемые граждане!
1 сентября 2006 года вступил в силу ФЗ №93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший неофициальное название «дачная амнистия».
Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, являясь территориальным органом Росрегистрации, принимает в реализации данного нормативного акта непосредственное участие.
Каждый из вас сам решит, стоит ли легализовать свое недвижимое имущество и стать владельцем, имеющим все права и возможности распоряжаться собственностью. Сегодня государство предприняло меры для того, чтобы граждане смогли сделать это с минимальными затратами времени и средств. Так, с января 2007 года государственная пошлина за один объект недвижимого имущества в рамках данного закона составила 100 рублей.
Специалисты Управления сделали специальную подборку самых необходимых сведений по оформлению права собственности на объекты недвижимости, указанные в Законе. Надеемся, что наша памятка станет вам надежным помощником. Дополнительную информацию вы можете найти на сайте Управления (www. http://frs.72rus.ru).
ДАЧНЫЙ, САДОВЫЙ ДОМИК, БАНЯ, САРАЙ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ГАРАЖ
Вам необходимы:
1. Заявление о государственной регистрации (составляется при приеме документов).
2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
3. Документ об уплате государственной пошлины.
4. Заполненная декларация об объекте недвижимого имущества — 2 подлинника (заполняется заявителем лично по установленной форме, утвержденной приказом Минэкономразвития №232 от 15.08.2006 г.).
5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект, —
1 подлинник, 1 копия.
6. Кадастровый план земельного участка —
1 подлинник, 1 копия (выдается территориальным [межрайонным] отделом Управления Роснедвижимости по Тюменской области).
! Для строительства, реконструкции соответ-ствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества
не требуется выдачи разрешения
на строительство, разрешения на ввод
в эксплуатацию.
! Представление кадастрового плана не требуется в случае, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано
в установленном порядке.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ (перечень действителен до 01.01.2010)
Вам необходимы:
1. Заявление о государственной регистрации (составляется при приеме документов).
2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
3. Документ об уплате государственной пошлины.
4. Технический паспорт объекта — 1 копия, 1 подлинник (утвержден приказом от 17.08.2006 №244).
Технический паспорт выдается филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация»:
— если объект находится в границах г.Тюмени по адресу: ул.Республики, 30, г.Тюмень, тел./факс 46-17-68;
— если объект находится в границах Тюменского района по адресу: ул.Московский тракт, 159, г.Тюмень, тел. 30-54-64.
5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект, —
1 подлинник, 1 копия.
6. Кадастровый план земельного участка —
1 подлинник, 1 копия (выдается территориальным [межрайонным] отделом Управления Роснедвижимости по Тюменской области).
! Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в случае, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установ-ленном Федеральным законом №122-ФЗ
от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, предоставленный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, полученный до 31.10.2001 г.
Вам необходимы:
1. Заявление о государственной регистрации (составляется при приеме документов).
2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
3. Документ об уплате государственной пошлины.
4. Один из правоустанавливающих документов:
— акт о предоставлении гражданину земельного участка в собственность, пожизненное наследуемое владение, или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом местного самоуправления, — 2 экземпляра;
— акт (свидетельство) о праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный органом госвласти — 1 подлинник, 1 копия;
— выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления, — 2 экземпляра;
— иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок (решение суда, свидетельство о праве на наследство и т.д.)
5. Кадастровый план земельного участка (выдается территориальным [межрайонным] отделом Управления Роснедвижимости по Тюменской области) — 2 подлинника.
! Представление кадастрового плана не требуется, если ранее план представлялся
и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА
Для государственной регистрации права собственности предоставляется квитанция (подлинник и копия) об уплате государственной пошлины на сумму 100 руб. за каждый объект недвижимого имущества.
! За государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, взимается государственная пошлина в размере 50 руб. за каждый объект недвижимого имущества.
! Если объект недвижимого имущества расположен в г.Тюмени или Тюменском районе, оплата производится по следующим реквизитам:
Наименование получателя платежа: Управление федерального казначейства по Тюменской области (Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам)
ИНН получателя платежа: 7202131175
КПП: 720201001
Код ОКАТО: 71401000000
Р/ с получателя платежа: 40101810300000010005
Наименование банка получателя: ГРКЦ ГУ ЦБ Банка России по Тюменской области г.Тюмень
БИК: 047102001
Наименование платежа: государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с пунктом 20.2.
Код бюджетной классификации 32110807020011000110.

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ВЫДАЕТСЯ:
по г.Тюмени — Территориальным отделом по г.Тюмени Управления Роснедвижимости по Тюменской области, расположенным по адресу: г.Тюмень, ул.Рижская, 45а, тел. 20-42-78;
по Тюменскому району — Тюменским межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по Тюменской области, расположенным по адресу: г.Тюмень, ул.Московский тракт, 106, тел. 30-28-13.
На территории регистрационного округа
(Тюменская область, Ханты-Мансийский
и Ямало-Ненецкий автономные округа)
ПРИЕМ И ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ ПРОИЗВОДЯТСЯ:
ПН.,ВТ.,СР.,ЧТ., ПТ. 8.45 — 19.00
СБ. 9.00 — 17.00
ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ у физических лиц осуществляется по адресу: г.Тюмень, ул.М.Горького, 74.
ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ осуществляется по адресу: г.Тюмень, ул.Луначарского, 42.Бесплатное консультирование граждан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество проходит ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 8-45 до 18-00 по адресу: г.Тюмень, ул.М. Горького, 74, к. 202.
Вопросы по государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества можно задать в рабочее время по телефону в Тюмени (3452) 39-68-23.
Адрес официального сайта: www.frs.72rus.ru.
Е-mail:frs@tyumen.ru.