Когда есть только запись в похозяйственной книге...

“Горячие линии” по вопросам регистрации недвижимого имущества, проводимые Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономному округам, всегда являются самыми напряженными: телефоны не умолкают ни на минуту.
Не стала исключением и последняя из них — по регистрации прав собственности граждан на индивидуальные жилые дома в упрощенном порядке. Специалисты отдела государственной регистрации прав на жилые объекты недвижимости и долевого строительства управления ответили на несколько десятков вопросов жителей региона. Вот наиболее типичные из них.
Тюменке Альфие достался в наследство деревянный жилой дом в областном центре. Никаких документов ни на дом, ни на земельный участок при этом не сохранилось, осталась только запись в похозяйственной книге одной из управ Тюмени.
Специалисты посоветовали женщине начать оформление документов с договора аренды земельного участка, который составят в администрации города. Также потребуются кадастровый план данного участка — этим занимаются территориальные отделы Управления Роснедвижимости по Тюменской области, и новый технический паспорт жилого дома, который изготовят в Тюменском городском филиале ФГУП “Ростехинвентаризация”.
Затем, оплатив государственную пошлину, можно подавать документы на государственную регистрацию права собственности.
У Альбины Ивановны — жительницы областного центра — уже оформлено право собственности на земельный участок в садоводческом товариществе, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Недавно ее семья построила на этом участке небольшой дом. И теперь тюменка хочет оформить право собственности на него, зарегистрировав при этом и право проживания (иными словами, там прописаться).
Ей объяснили: так как право собственности и кадастровый план на землю у нее уже оформлены, остается лишь заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества в двух экземплярах (ее можно получить в регистрирующем органе) и оплатить госпошлину, после чего в установленные законом сроки можно получить свидетельство о праве собственности уже на возведенный садовый домик.
А вот прописаться в нем женщина не сможет. Согласно российскому законодательству, регистрация по месту проживания возможна лишь в дачных обществах, садоводческие товарищества под эту категорию не подпадают.