Деревня в центре города должна умереть?

Снос ветхого жилья и поиск инвестиций — вот что волнует тюменских строителей.
Оживленная дискуссия на прошедшем 2 июля заседании пресс-клуба “КВ — диалоги о недвижимости” показала: застройщиков более всего волнует проблема освоения уже застроенных территорий (и, соответственно, сноса (отселения)) и инвестиций под эти проекты.
И хотя тему организаторы заявили несколько другую, больше всего вопросов возникло именно по ликвидации “деревни в центре города”. Парадоксально, но факт: при всем активнейшем освоении Тюмени и территорий вокруг города деревянные развалюшки в центре города не спешат попасть под нож бульдозера. По мнению Виктора Беличенко, генерального директора компании “Тюменинвестстрой”, “это (снос) вопрос расстановки приоритетов развития города. Застройщики, в принципе, готовы вкладываться и удовлетворять требования жильцов сносимых домов, но этот процесс занимает длительное время. Длительная же реализация строительного проекта существенно снижает его рентабельность”.
Коллегу поддержала Наталья Табокова, генеральный директор строительной компании “Калинов мост”, заметив, что власть могла бы как-то помочь застройщикам — “или материально, в виде займов или целевых субсидий на снос, или поумерив аппетиты сносимых”. Власть отреагировала незамедлительно: “Рады бы, но в правовом поле работаем. А закон предусматривает выделение средств только под снос на муниципальные нужды”.
Однако, как сообщил присутствующим Владимир Маран, заместитель главы города, администрация работает над вопросом освоения застроенных территорий. “Сейчас мы обследовали и подготовили уже 75 участков, из которых 3 планируем недели через полторы выставить на аукцион. При этом все участки разные, есть участок, где сносимого муниципального жилья — 90%, есть, наоборот, участок с 90% частными собственниками, есть участок в далеко не центральной части города. Мы хотим апробировать данный механизм, посмотреть, как он пойдет...”
Тема сноса постоянно на слуху, пресс-клуб “КВ — диалоги о недвижимости” обсуждал ее еще два года назад, но, как видим, вплотную к решению этого вопроса участники процесса еще только подходят.
На 4-м заседании пресс-клуба обсуждался также животрепещущий вопрос участия бюджета в комплексной застройке города. Первые итоги такого частно-государственного партнерства озвучил Анатолий Ларионов, президент Союза тюменских строителей: “В принципе, сама комплексная застройка территорий стала возможной только благодаря участию бюджета. Без инженерных коммуникаций, построенных за счет финансовых средств правительства, пустоши 3,4 Заречных микрорайонов, Лесобазы и Тюменского микрорайона так бы и остались пустошами. Того значительного увеличения объема ввода жилья, а мы прибавляем практически по 100 тыс. кв. м каждый год, тоже бы не было”. По словам Евгения Мискевича, начальника Главного управления строительства Тюменской области, “правительство и дальше намерено продолжать эту политику. Наша задача — создать комфортные условия проживания для тюменцев и создать условия эффективной работы строителям. Сейчас бюджет участвует в освоении таких площадок, как микрорайон Тюменский, Восточный-2, Комарово, район озера Алебашево, ближайшая перспектива — районы Березняки, Казарово, перспектива чуть дальнего плана — Метелево, Воронино”.
Очередная встреча власти и представителей строительного сообщества Тюмени показала: стремление двигаться вперед есть, вопросов и тем для разговора остается очень много....