Жилье для молодых семей: шансы есть?

В Тюменской области уже третий год реализуется программа “Обеспечение жильем молодых семей”. Количество ее участников с каждым годом увеличивается. Если в 2006 году в основной список претендентов на получение государственной субсидии было занесено 1262 молодых семьи, то в 2007 году — 1490. В этом году на участие в программе претендовало более 3,5 тысячи семей, из них реально имеют право на помощь 1817.
(фото2)“С 1 августа начался прием заявок на участие в программе в 2010 году, — рассказала журналистам заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Наталья Алексеева. — Молодых семей, желающих получить помощь от государства, станет еще больше, ведь возрастной ценз участников программы вырос до 35 лет”.
Наталья Алексеева отметила, что недавно в законодательстве, касающемся действия жилищной программы, произошли изменения. Раньше в начале списка на получение социальной выплаты автоматически оказывались молодые люди, которые собирались строить свой дом, а не покупать готовую квартиру. Но зачастую семья “передумывала” начинать стройку — и выделенные средства использовались не по назначению. Теперь преимущество будет исключительно на стороне тех семейных пар, у которых больше детей.
Семьи, принимавшие участие в программе в 2006-2007 годах, были обязаны уплатить налог на доходы физических лиц после получения субсидии. Правительство области сделало все, чтобы освободить молодежь от налога, и теперь те, кто получил право на социальную выплату после 1 января 2008 года, платить его не будут. Семьям с тремя и более детьми, которые вступили в программу раньше этого срока, правительство области выделяет материальную помощь для оплаты налога.
Уже не первый год семьи, которые строили индивидуальные дома или приобретали квартиры по договорам о долевом строительстве, имели право занять деньги у государства. Теперь участникам программы, имеющим троих и более детей, заем доступен в любом случае: строят ли они жилье или покупают готовую квартиру. Наталья Алексеева добавила, что заем отныне предоставляется на 10 лет всем, тогда как раньше срок зависел от того, где живет молодая семья — в селе или в городе.
Семья имеет право получить социальную выплату по свидетельству, как и прежде, в течение 9 месяцев от даты выдачи, указанной в именном документе. Участники программы, имеющие детей, могут получить деньги из федерального и областного бюджетов в размере 40 процентов от средней стоимости жилья. Но эта сумма оказывается доступной семье только в том случае, если она может погасить оставшуюся часть за счет собственных или заемных средств. Молодая семья зачастую не имеет возможности добыть эти немалые деньги. Поэтому свидетельства в течение установленного срока нередко остаются нереализованными.
Специалисты в очередной раз взывают к благоразумию тех, кто участвует в программе. Если люди точно знают, что не смогут отыскать недостающие 60 процентов средств, чтобы купить жилье, то им нет смысла держать свидетельство на руках. Надо отказаться от права на социальную выплату. Ведь вместо этой четы государственную помощь сможет реально получить какая-то другая семейная пара из резервного списка.
Тех участников программы, которые получили свидетельства и уже сейчас имеют возможность их реализовать, специалисты просят сделать это до конца года, чтобы не откладывать важное дело в долгий ящик.
В 2007 году в основном списке оказалось 1490 семей, из них 1170 уже получили социальную выплату. На это направлен 641 миллион рублей. Участниками построено и приобретено около 84 тысяч квадратных метров жилья.