Поселок Молодежный: жизнь налаживается!

История поселка Молодежный пока укладывается в очень короткий период, точнее — в 28 месяцев. Строители забили здесь первую сваю 9 августа 2006 года, так и началась воплощаться в жизнь инициатива бывшего тогда главы Тюменского района и руководителя фракции партии “Единая Россия” Сергея Усольцева.
Сто га для начала
С федеральной трассы на Екатеринбург местонахождение поселка Молодежный можно определить даже в сумерках, по ровной гирлянде уличных фонарей среди чистого поля. Но для того, чтобы разглядеть поселок поближе, нужно свернуть с большака вправо и проехать пару километров. Верный ориентир для остановки — шлагбаум. От него, собственно говоря, и берет начало улица Центральная. Улица широкая, не то что в центре Тюмени, по две полосы движения в каждую сторону, травяной газон вместо разделительной полосы, дорожные знаки на каждом шагу, самый часто встречающийся — “Пешеходный переход”.
Эту улицу украшают желтыми фасадами одиннадцать аккуратных пентхаусов, за ними прячутся земельные участки, разгороженные зеленым штакетником. Сад-огород первые жители Молодежного еще разработать не успели, единственным насаждением в поселке является аллея из довольно чахлых сосенок. Правда, за домами по улице Лесной начинается настоящий березовый лес.
По проекту территория поселка — 100 гектаров. В настоящее время здесь живут пока 176 семей: 326 человек взрослого населения, 118 детей дошкольного возраста и 52 школьника. С учетом предстоящих скорых новоселий в поселке будут проживать 263 семьи, и народу в Молодежном явно прибавится. Речей о строительстве школы пока не слышно, всех школьников будут возить на автобусах в переваловскую и успенскую школы, а вот возведение детского сада на 200 мест уже обозначено.
Кроме социального жилья здесь ведется и коммерческое строительство. Интерес к Молодежному растет, вторая очередь поселка тоже уже не за горами. На сегодняшний день от молодых семей поступило 93 заявления на улучшение жилищных условий, а это значит, что пора начинать застройку девятого и десятого кварталов. Кстати, вся инженерная подготовка проекта полностью осуществляется за счет средств областного бюджета. В Молодежный уже заходит общественный транспорт, три рейса маршрутного такси и один рейс автобуса в день.
...Жителям Молодежного повезло: городская суета — далеко, воздух — чистый, вода — практически родниковая, ведь она проходит через станцию водоочистки с ультрафиолетовыми обеззараживателями. Даже очистные сооружения — и те современные, с шестью степенями глубокой биологической очистки хозяйственно-бытовых сточных вод. В общем, за экологию и бытовые условия местному населению можно быть спокойным.
— Мы специально искали большую площадку, не обремененную какой-то застройкой, — рассказал журналистам губернатор области Владимир Якушев после торжественной церемонии вручения ключей от новых квартир. — Мы хотели построить поселок со всей необходимой для жизни инфраструктурой, поселок не с навороченными коттеджами по 800 квадратных метров, а с домами, которые могут потянуть молодые люди.
Площадка, на мой взгляд, очень удачная: недалеко от города, федеральной трассы, железной дороги — все эти позиции сыграли свою роль. Когда начали строить, не все, конечно, шло гладко, были проблемы и с финансированием, и с тем, что программа “Молодая семья” только начиналась, а она изначально шла не очень активно, и не только в Тюменской области. Во всей Российской Федерации было определенное недоверие: а сколько будет эта программа длиться, а будут ли деньги, ну и так далее... Со всеми этими вопросами мы на этой площадке и столкнулись.
Но процесс идет, люди переселяются, живут, и мы стараемся сделать все, чтобы они не чувствовали себя отрезанными от города. Да и сегодня по нашим расстояниям и по стоянию в пробках те двадцать километров до Тюмени можно преодолеть быстрее, чем добраться из микрорайонов до центра в час пик... Так что люди ничего не потеряли.
Я считаю, что проект, в принципе, удался, и мы будем доводить его до логического завершения. Одно из преимуществ этой площадки в том, что здесь большой запас земли, и мы будем иметь возможность дальнейшего развития поселка. Молодежный как раз соответствует критериям комфортного и доступного жилья. В первую очередь оно доступное, и сегодня, в рамках тотального дефицита ипотечных кредитов и кредитов вообще, я думаю, такие проекты просто дорогого стоят.
Прикид на завтра
Среди тридцати будущих новоселов, собравшихся 8 декабря на улице Трактовой, выделялась семья Ольги и Сергея Боголюбовых. Все очень просто: с ними было двое детей. Старший сын Виталий с любопытством смотрел в сторону объективов телекамер, а младший Филипп мирно сидел в коляске и совсем не интересовался происходящим.
Квартира в 54 квадратных метра для семьи из четырех человек, конечно, маловата, но пока ничего не поделаешь: когда Боголюбовы получали свой сертификат на жилье, Филипп был еще в проекте. А с другой стороны, жить вечно на съемных квартирах тоже не вариант.
Получив заветный ключ, Боголюбовы сразу пошли смотреть свое новое жилье. Открыли дверь, переступили порог и... растерялись. Нет, в квартире все было хорошо: светло, тепло, ровные потолки, обои под покраску, линолеум на полу, кафель в ванной, раздельный санузел, компактный газовый котел... Заходи и живи! Но им все равно чего-то не хватало.
Непоседа Виталий первым делом забрался на подоконник и стал знакомиться с пейзажем за окном. Мальчишка увидел кирпичные коробки недостроенных домов, к лету эта “картинка” обязательно изменится.
Арифметика квадратного метра
По данным управления информационной политики администрации Тюменского района, сейчас бюджетные средства молодым семьям выделяются по новой схеме: 10% стоимости жилья по-прежнему идет из федеральной казны, область добавляет 25% стоимости жилья семьям с детьми и 20% бездетным семьям, еще 5% дает район. Участвовать в программе могут как семьи с детьми, так и без детей (только в этом случае господдержка будет не 40%, а 35%). При этом возраст супругов может быть больше 30, главное, чтобы он не превышал 35 лет.
Еще одно новшество — господдержка больше не называется субсидией, теперь это СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА, а с социальной выплаты не нужно платить НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ.
Бюджет субсидирует проценты от социальной нормы, которая составляет для семьи из двух человек — 42 кв. метра, из трех — 54 кв. метра, на каждого следующего члена семьи — 18 “квадратов”. Параллельно молодые семьи оформляют документы на получение займа из областной казны в размере 30% стоимости жилья под 1,5% годовых. Срок возврата займа — 10 лет. Оставшуюся сумму будущим новоселам можно выплатить из собственных средств или взять ипотечный кредит в банке.