Ценник для бизнес-центра

Бизнес-центры Тюмени в этом году оценят по общероссийским параметрам.

№103 (5080)
18.06.2010
Евгения Ткачук

Классификация объектов коммерческой недвижимости разработана Всероссийской гильдией управляющих и девелоперов в конце 2009 года и уже внедрена во многих крупных городах России. В Тюмени общие правила пока не действуют, но они нужны. «Сегодня каждый девелопер или собственник здания ориентируется на собственные представления о классе своего объекта, трактует западную классификацию исходя из своих целей и задач, что в корне неверно, — заявляет директор управляющей компании «Нобель» Елена Чуклина. — В результате потребитель не имеет четкого представления о статусе объекта, о его «начинке» и не понимает, из чего складывается арендная плата за те метры, которые он занимает».
По словам директора консалтинговой компании «Денова Управление» Натальи Девятковой, принципиальное отличие классификации гильдии управляющих и девелоперов от общеизвестных заключается в том, что владельцы бизнес-центра не могут присвоить классность самостоятельно. Оценку объекту — с учетом особенностей регионального рынка офисной недвижимости — должны дать эксперты сертификационной комиссии гильдии.
Такая комиссия в Тюмени будет сформирована в ближайшее время. В нее войдут эксперты Всероссийской гильдии девелоперов и управляющих, авторитетные представители местного сообщества, профессионалы рынка и представители органов власти. Причем за присвоение классификации владельцам бизнес-центров не придется платить, ведь тариф за статусность полностью искажает суть проекта, цель которого — сформировать четкие правила игры на рынке коммерческой недвижимости России.

30 бизнес-центров считаются рейтинговыми в Тюмени.