Борьба за квартплату

Югорские мэры лично ответят за миллиардные задолженности

За долги выселят или отключат свет и воду

Между тем шестимиллиардные долги мешают жилищникам как следует подготовиться к отопительному сезону. До сих пор не существует стопроцентно эффективных способов борьбы с неплательщиками. А перепробовано их немало. От уговоров до лишения квартир.

Нижневартовск. Один из самых благополучных городов округа в плане размеров невзысканной задолженности. Однако и здесь предприятия ЖКХ никак не могут взыскать несколько сот миллионов рублей долгов. Именно поэтому в Нижневартовске решено злостных неплательщиков за услуги жилищно-коммунального хозяйства в судебном порядке переселять в некомфортабельные малогабаритные квартиры. Жилищники так и говорят: «Не по карману благоустроенная двушка в центре — переезжай в деревяшку «без удобств» на окраине города». Процедуру переселения они осуществляют совместно с судебными приставами и милиционерами.

Директор МУП ПРЭТ-1 Леонид Дольников пояснил: «По официальным данным, на сегодняшний день просроченная задолженность за услуги ЖКХ в Нижневартовске составила около 300 миллионов рублей. Десятки семей задолжают жилищно-коммунальным службам по 100-150 тысяч рублей, сотни — по 50-70 тысяч. Самая большая сумма долга по квартплате, зафиксированная местными жилищниками, — 536 тысяч рублей».

С должниками, проживающими в муниципальных не приватизированных квартирах, здесь бороться научились. Из благоустроенного жилья в бараки уже выселено около десятка семей. Мера вынужденная и, по словам коммунальщиков, очень неприятная. Но другого выхода у них нет.

Впрочем, в Нижневартовске есть должники и среди собственников жилья. Например, в 2008 году семья, владеющая собственной приватизированной квартирой и, как утверждают коммунальщики, приличным ежемесячным доходом, накопила долг около 300 тысяч рублей. К таким неплательщикам применяются совсем другие меры. Выселить из квартиры собственников жилья никто не может, зато можно арестовать их имущество — до того момента, пока должники не расплатятся по счетам.

Все эти мероприятия проходят в рамках закона, подчеркивает председатель депутатской комиссии по бюджету, налогам и финансам Думы Нижневартовска Людмила Кондрашина. «Прежде чем приступить к переселению должников, мы, во-первых, подготовили законодательную базу. Во-вторых, у нас создан специальный фонд жилья под переселенцев. В тех общежитиях, где появляются свободные площади, муниципалитет проводит реконструкцию комнат, превращая их в специализированные помещения. Сейчас в городе несколько десятков таких мини-квартир. В них мы заселяем злостных неплательщиков: тех, которые накопили долг в сотни тысяч рублей. А их квартиры предоставим людям, которые стоят в очереди и десятилетиями ютятся в маленьких квартирках», — говорит Людмила Кондрашина.

Однако переселение — не единственный способ борьбы с недобросовестными квартиросъемщиками: его применяют только по отношению к самым злостным неплательщикам. Тех, кто задолжает поменьше, наказывают иначе. «Мы можем ограничить подачу электроэнергии, горячей воды, газа. По взысканию мы принимаем такие меры, как ограничение выезда за пределы России. И даже был случай, когда семья погасила задолженность в 100 тысяч рублей за 5 минут до отъезда за рубеж. Обо всех своих решениях мы предупреждаем заранее: за два месяца, чтобы у людей было время одуматься. Многие действительно исправляются: из 12 семей 11 «закрывают» долги», — комментирует председатель депутатской комиссии по социальным вопросам нижневартовской Думы Фирдаус Галеев.

На борьбу предлагают подключаться и общественности: перевоспитание недобросовестных соседей в интересах самих жильцов. Можно проводить с соседями профилактические беседы. А если не помогают слова — вывесить «черные списки» на всеобщее обозрение.

Сейчас по всем городским телеканалам власти Нижневартовска крутят объявление с просьбой оплатить задолженность по квартплате. Пока взывают к совести. Но говорят, что осенью неплательщиков ждут новые неприятные известия. За коммунальные миллионы в Нижневартовске намерены бороться чрезвычайно жестко.

Инфантильные мэры будут наказаны

Самая острая ситуация с должниками сложилась в Ханты-Мансийске, Мегионе, Нягани, Нефтеюганском, Сургутском и Березовском районах. Здесь же медленнее всего идет подготовка к зиме. Взаимосвязь очевидна. Коммунальщики недополучают те деньги, которые могли бы вложить в ремонт котельных и теплотрасс.

Кредиты на модернизацию и реконструкцию коммунальные предприятия берут неохотно. Из четырех миллиардов рублей задолженности населения на местном уровне сумели взыскать только 860 миллионов. И уж совсем непонятно, по какой причине скопилось 1,7 миллиарда долга у прочих потребителей, среди которых бюджетные организации. «Я ни разу не слышала, чтобы кто-то из руководителей был за это лишен премии. Вы их назначаете, так и спрашивайте с них. Если все долги собрать, не потребуется повышать тарифы и разрабатывать дополнительные программы», — упрекнула глав муниципалитетов губернатор Наталья Комарова.

По словам Анатолия Чепайкина, директора департамента развития ЖКХ Югры, в этом году финансирование отрасли из бюджета сохранилось на уровне прошлогоднего, в муниципальные образования направлено 960 миллионов рублей. Но мало где соблюдается график ремонтов. Из 89 километров запланированных к замене сетей обновлено лишь около двух процентов. Только 11 муниципальных образований имеют комплексные программы развития ЖКК.

Окружную власть не устраивает инфантилизм муниципалитетов, которые лишь сетуют на нехватку средств и ждут финансовой помощи из региональной казны. Губернатор Ханты-Мансийского автономного округа Наталья Комарова предупредила мэров, что отныне в Югре чиновников будут снимать с должности за бездействие в решении коммунальных проблем.

Заместитель губернатора ХМАО Вячеслав Новицкий говорит: «Главы городов и районов должны лично контролировать, чтобы огромная задолженность предприятий коммунального комплекса не сказалась на результатах подготовки к зиме».

Помощь пришла из окружной казны

Окружные власти требуют не повторить няганьских событий этого года. Здесь в июле были отключены от электроэнергии из-за долга местных коммунальщиков 14 из 15 котельных. Такое здесь происходит не первый раз. В прошлом году именно по этой причине отопительный сезон закончился ранней весной, благо, она оказалась довольно теплой. В числе серьезных должников также числятся Советский, Сургутский районы, Пыть-Ях и еще несколько югорских территорий.

Председатель Ханты-Мансийской окружной Дума Василий Сондыков сообщил: чтобы ситуация с долгами за услуги ЖКХ не повлияла на качество ремонтов теплоцентралей и на прочие профилактические работы, в преддверии подготовки к зимнему сезону власти ХМАО решили выделить из бюджета автономного округа дополнительно 123 миллиона рублей на подготовку объектов ЖКХ к зиме. Средства будут направлены в Мегион, Октябрьский, Советский, Березовский и Ханты-Мансийский районы.

По словам заместителя губернатора Вячеслава Новицкого, к зиме-2010-2011 необходимо подготовить около 25 миллионов кв. метров жилищного фонда. На эти цели будет направлено более 4 миллиардов рублей. Из них 230 миллионов выделено из бюджета округа, около 600 миллионов рублей — средства муниципалитетов и 2,8 миллиарда рублей приходится на долю предприятий коммунального хозяйства.

Растет квартплата, растет задолженность?

Специалисты предупреждают: в следующем году коммунальщикам будет еще труднее бороться за своевременную оплату услуг ЖКХ. В 2011 году в Югре планируется пятнадцатипроцентный рост квартплаты. Такие сведения предоставил руководитель региональной службы по тарифам автономного округа Алексей Березовский. Он привёл данные по среднему росту тарифов, рассчитанные его службой. Так, тепловая энергия в следующем году подорожает на 14,1%, водоснабжение и водоотведение — на 13,3% и 14,3%, а утилизация твёрдых бытовых отходов — на 12,7%.

Что это значит для каждой югорской семьи? Сейчас в Нижневартовске квартплата семьи из четырех человек, проживающей в панельном высотном доме, в квартире общей площадью 72 квадратных метра, составляет примерно 7500 рублей. Если рост квартплаты в 2011 году будет на уровне 15%, то среднестатистическая нижневартовская семья будет платить за коммунальные услуги около 8600 рублей.