Югра приглашает инвесторов

Масштабное мероприятие “Инвестиции. Строительная индустрия. Жилищное строительство в Ханты-Мансийском автономном округе — 2007" прошло в столице Югры. В течение двух дней участники конференции обсуждали вопросы взаимодействия органов исполнительной власти региона и коммерческих структур в жилищном строительстве, правового обеспечения и законодательного регулирования в этой сфере, создания собственных производственных мощностей, современных строительных технологий, инвестиционных градостроительных проектов и ряд других. Это уже второй по счету подобный форум, проводимый правительством автономного округа.
Кроме того, были рассмотрены новые положения в земельном законодательстве и вопросы регулирования отношений, связанные с комплексной застройкой, создания собственных производственных мощностей, промежуточные итоги реализации национального проекта “Доступное и комфортное жилье”.
Более детально и конкретно эти вопросы обсуждались на секциях. Кроме того, разговор шел об инвестициях в жилищное строительство Ханты-Мансийского автономного округа, тенденциях и перспективах развития строительной индустрии Югры, комплексном освоении земельных участков под жилищное строительство.
Выступая на конференции, губернатор автономного округа Александр Филипенко отметил, что в регионе уже действуют две комплексные программы, рассчитанные на 10-15 лет. Одна касается решения жилищной проблемы, вторая — модернизации жилищно-коммунального хозяйства. По словам губернатора, уже первые год-два выявили ряд моментов, не учтенных при принятии программ, и поэтому они по ходу реализации корректируются.
— Сейчас мы ставим задачу строить как минимум по одному миллиону квадратных метров жилья в год, — отметил губернатор, — а в перспективе необходимо довести этот показатель до 1,5 миллиона, то есть по одному квадрату в год на жителя Югры.
Александр Филипенко напомнил, что в округе уже были подобные высокие цифры в жилищном строительстве в годы интенсивного освоения региона. Но дома возводились так, что через некоторое время жильцы после радости от новоселья вынуждены были осознавать, что квартиры у них далеки от необходимых условий: качество строительства было весьма низкого уровня, а многие дома, построенные из фенольных конструкций, были опасны для здоровья. Поэтому, по мнению руководителя региона, кроме высоких темпов строительства нужно еще и создавать качественное, комфортное для проживания жилье.
Александр Филипенко отметил, что в прошлом году благодаря мерам господдержки более 9 тысяч человек улучшили свои жилищные условия, около половины из них составляют молодые семьи. Было выдано кредитов на 15 миллиардов рублей, а в первом полугодии 2007 года прирост к этой цифре составил 53 процента. В том числе выдача ипотечных кредитов составила 12 миллиардов. По итогам 2006 года Югра заняла 1-е место в России по объему жилищных кредитов на душу населения, 4-е место — по объему выданных ипотечных кредитов. Благодаря предпринятым правительством мерам наметился ряд положительных тенденций. Люди переориентировались на покупку строящегося и нового жилья, постепенно стабилизируется цена за квадратный метр. С первого января 2008 года вступит в силу поправка, освобождающая участников ипотечной программы от уплаты налога на субсидии, выделяемые в целях улучшения жилищных условий.
Обращаясь к потенциальным инвесторам, присутствующим в зале, Александр Филипенко высказал свое видение их участия в жилищных программах:
— Сегодня короткие операции (построил дом, продал квартиры, получил за это какой-то минимум прибыли) не есть хорошо. На мой взгляд, надо активно переходить к рентным отношениям, то есть построенный дом передавать управляющей компании и сдавать квартиры в долгосрочную аренду. Раньше это называлось “доходными домами”. Конечно, вложенные средства вернутся не так скоро, как при реализации квартир, но это будут деньги, в несколько раз превышающие сиюминутную выгоду.
Губернатор выразил уверенность, что инвесторы активно начнут сотрудничать с регионом в жилищном секторе экономики. Предпосылки для этого имеются, ведь сегодня Югра занимает второе место в стране по объему инвестиций в основной капитал, и окружное законодательство продолжает совершенствоваться и развиваться для создания климата наибольшего благоприятствования тем компаниям и структурам, которые изъявляют желание вкладывать свои средства на территории автономного округа.
Говоря о развитии строительной индустрии Югры, Александр Филипенко подчеркнул, что правительством был подготовлен реестр приоритетных инвестиционных проектов, охватывающих в том числе и эту сферу деятельности. Согласно документу, в период до 2011 года в Югре будут построены новые заводы и предприятия, в частности, по производству цемента, железобетонных изделий, керамзита, керамогранита, листового флоат-стекла, труб из композитных материалов. Объем инвестиций в развитие стройиндустрии составит почти девять миллиардов рублей.
— Нам нужно больше строить доступного жилья с использованием собственных материалов. Но вместе с тем застройка городов должна соответствовать сегодняшнему дню, а лучше, если мы будем идти на полкорпуса вперед, — отметил губернатор. — Спрос на рынке жилья, который сегодня еще вполне ощутим, говорит о том, что нам необходимо привлекать дополнительные инвестиции.
Особое внимание глава региона обратил на то, какие возможности открываются перед потенциальными инвесторами, которые примут участие в развитии и модернизации жилищно-коммунального комплекса автономного округа. В течение нескольких лет в эту сферу планируется привлечь частных инвестиций на сумму порядка 5 миллиардов рублей.
С докладами на конференции выступили также заместители председателя правительства Вячеслав Новицкий, Кирилл Морозов, Алексей Сафиоллин, которые обозначили итоги реализации ряда окружных программ и наметили перспективы развития жилищно- коммунального и строительного комплекса Югры.