Строить будут плотно, но не в ущерб комфорту

В областном центре возобновил свою работу пресс-клуб “КВ — диалоги о недвижимости”. Очередной темой встречи специалистов стали перспективы развития спальных микрорайонов Тюмени, на которые приходится половина вводимого жилья. Как будет расти Тюмень дальше, каким районам будет отдано предпочтение? Эти и другие вопросы обсудили представители администрации города, строительных компаний, агентств по недвижимости и журналисты.
Как отметил в своем выступлении советник главы администрации областного центра Олег Бузников, спальные районы Тюмени в основном расположены в заречной части и за железной дорогой. Эти территории отличаются достаточно высокой плотностью жилой застройки.
Наиболее активно осваиваются площадки микрорайонов “Тюменский” и “Тюменский-2", ”Парфеново", ведется освоение земель в районе Тарман и Мыса, а также деревни Комарово, Московского тракта и т.д. С одной стороны, это плюс: город растет, расширяется. С другой — и минус: например, возникают сложности с инженерным обеспечением территории, да и сам объем строительства очень большой. Но эти проблемы относятся к разряду решаемых.
В ближайшее время город будет расти в восточном и северном направлениях. В дальнейшем ожидается развитие в южном направлении. Так предусмотрено генеральным планом, активное участие в обсуждении которого может принять любой желающий. По словам Олега Бузникова, в этом году было проведено три публичных слушания по внесению изменений в генплан.
План развития спальных районов появился еще в 1998 году. “Сегодня, — говорит советник главы администрации Тюмени, — застройщикам необходимо вносить корректировки в проекты планировки, так как на всех этих территориях предполагалась малая плотность застройки. Поэтому естественно желание строителей увеличить плотность не в ущерб комфортности. С этим связана и корректировка самого плана”.
В скором времени преобразится микрорайон “Восточный-2", где по ряду причин застройка была приостановлена. На заседании пресс-клуба ”КВ — диалоги о недвижимости" ряд компаний представил свои проекты. Так, в жилом комплекте “Радуга” “Тюменинвестстрой” возведет пять 20-этажных и два 10-этажных здания. “Тюменская домостроительная компания” планирует построить 12-этажный дом, а в перспективе начать возведение кирпичных жилых зданий.
Правда, в связи с тем, что застройка задержалась, было упущено время и выросла стоимость стройматериалов. Это, разумеется, скажется на цене жилья в “Восточном-2". Хорошо, что правительство Тюменской области выделило дополнительные средства на создание нового проекта микрорайона и обеспечение его инженерными коммуникациями. Это должно несколько уменьшить стоимость квартир, хотя дешевыми они, к сожалению, вряд ли будут.