Плата для богатых?

Вновь избранной Государственной Думе России уже весной предстоит подкорректировать налоговое законодательство. Как заметил Аркадий Дворкович, начальник экспертного управления Президента РФ, “накопление активов произошло, и можно рассматривать возможность повышения их налогообложения”.
Вместо ныне действующих налогов на имущество и землю государство предлагает ввести единый налог на недвижимость. Причем исчисляться он будет не с заниженной инвентаризационной, а с реальной рыночной стоимости этих самых активов. Квартир, гаражей, дач, земельных наделов. Одним словом, собственника заставят платить налог пропорционально своему богатству, причем полновесным рублем. Налог призван уравновесить плоскую шкалу налогообложения доходов физических лиц, когда все — богатые и бедные — отчисляют в бюджет по 13 процентов.
Сейчас ставка налога на имущество физических лиц колеблется от 0,1 до 2 процентов в зависимости от региона и инвентаризационной стоимости объекта. В результате, по мнению чиновников, государство теряет триллионы! Ведь с владельцев элитных квартир и особняков можно собирать сотни тысяч, а то и миллионы рублей в год.
Одновременно планируют ввести некие поправочные коэффициенты, которые снизят налоговое бремя пенсионеров, инвалидов и прочих льготников. А вот для владельцев нескольких квартир коэффициент повысят, что сделает крайне невыгодным приобретение жилья в так называемых инвестиционных целях. И вот тогда, по замыслу чиновников, спрос на жилье уж точно уменьшится, а значит, цены на недвижимость не будут расти столь бурно.
Вводить налог намерены поэтапно, начиная с 2009 года. В числе пилотных регионов уже сегодня называют Москву, Калининградскую, Кемеровскую, Нижегородскую, Пермскую, Самарскую и Тверскую области. А с 2010 года налог введут повсеместно. Мэр Москвы Юрий Лужков кивает в сторону заграницы. Ведь в европейских мегаполисах до 60 процентов бюджета формирует налог на недвижимость, тогда как в казне российской столицы поступления от нынешних налогов на имущество и землю не превышают пяти процентов. Градоначальники и главы регионов после введения нового налога рассчитывают в разы увеличить доходы местных бюджетов.
Неизвестно пока лишь то, кто, каким образом и сколь часто будет оценивать “рыночную стоимость” конкретной дачи или квартиры. И не придется ли небогатым обладателям родительской “хрущевки” в центре города срочно избавляться от наследства, подыскивая жилье под стать своим доходам.