Вашему дому нужен совет!

Конфликты собственников квартир с обслуживающей дом организацией возникают тут и там. Жильцов не всегда устраивает, как убирают подъезд и двор, непонятными остаются платежи за содержание общего имущества дома и так далее. Но куда обратиться за помощью или хотя бы за элементарными разъяснениями? Управляющие компании хотя и обязаны отчитываться перед собственниками квартир, но не делают этого, а собрать общее собрание по каждому возникающему вопросу нереально.

Оказывается, выход есть. Он — в создании СОВЕТА ДОМА. Что это такое и каковы функции совета — об этом рассказывает начальник отдела по организации новых форм управления жилищным фондом департамента городского хозяйства администрации города Тюмени Дмитрий Труфанов:

— Совет избирается общим собранием собственников в доме, где не создано товарищество собственников жилья или жилищный кооператив. Количество членов совета, в соответствии с Жилищным кодексом, утверждается на общем собрании собственников. При этом мы рекомендуем, чтобы в совете были представлены собственники от каждого подъезда. Это, на наш взгляд, наиболее оптимальный вариант. Из состава совета избирается председатель, которому выдается доверенность собственников.

Создание совета дома, согласно новой статье Жилищного кодекса, вменяется в обязанность собственникам жилья. Но значит ли это, что они останутся один на один с этим вопросом? Дмитрий Труфанов отвечает:

— Администрация города готова помочь: изданы методические рекомендации по созданию советов многоквартирных домов, в которых подробно расписан весь процесс. Методические рекомендации можно получить в управах административных округов, в департаменте городского хозяйства по улице Дзержинского, 31. Любой собственник может обратиться к нам: мы предоставим и методические рекомендации, и консультацию по данному вопросу.

Советы должны быть избраны к 1 июля 2012 года. Но администрация просит горожан до 17 июня подать заявление о создании совета дома в департамент городского хозяйства. Ведь если совет не будет создан, администрация города сама будет организовывать общие собрания, и для этого нужно знать, где проводить такие собрания, а где люди уже сами определились.

Помочь горожанам в создании советов готовы и в Тюменском городском общественном движении «Управдом» (тел. 68-51-83, ул.Пермякова, 84, корпус 2). Плюс в каждом административном округе организованы общественные советы по данному вопросу, которые на безвозмездной основе осуществляют юридическое сопровождение процесса.

— У советов многоквартирных домов круг обязанностей достаточно широк: это контроль за работой управляющей компании, организация общих собраний собственников, отстаивание прав собственников в судебном порядке, предоставление собственникам информации о тарифах, порядке управления домом, выполнение контрольных функций во время проведения ежегодных отчетных собраний управляющей компании, — заключает Дмитрий Труфанов. — Это то самое звено, которого не хватало, некий посредник между собственниками дома и управляющей организацией.

 

При подготовке материала использована информация пресс-службы
администрации Тюмени