Сегодня — трава по пояс, завтра — дома и дороги

Об этом, как мы уже сообщали в прошлом номере «ТИ», заявил в ходе пресс-тура по тюменским стройплощадкам директор департамента инженерной подготовки и координации строительства Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию Тюменской области Иван Зайцев.

«К середине 2013 года планируется ввести в эксплуатацию первые пять-семь домов общей площадью 65 тысяч квадратных метров. Оставшиеся строения будут сданы до 2015–2016 года», — заявил Иван Зайцев.

В распоряжении АИЖК по Тюменской области сейчас 40 гектаров земли под застройку нового микрорайона, пока что безымянного. За четыре года — с 2012-го по 2016-й — здесь планируется построить 65 многоэтажных жилых домов вместе с поликлиниками, магазинами, школами и детскими садами. Общая площадь жилой застройки составит 570 тысяч квадратных метров, а площадь объектов инфраструктуры — 20 тысяч квадратных метров.

На данной территории сейчас трудятся четыре застройщика: Запсибгазпром, «Партнёр-Инвест», «ПСК-Дом» и ТДСК. С каждым застройщиком, объяснил Иван Зайцев, у АИЖК заключён договор аренды земли, на которой фирмы строят свои микрорайоны.

В микрорайоне, где работает компания ТДСК, будет 14 панельных 14-этажных домов. В 2013 году планируется сдать в эксплуатацию первые пять новостроек общей площадью 50 тысяч квадратных метров. Площадь однокомнатных квартир в таких домах составит 40 кв. м, 2-комнатных — 50–60 кв.м, 3-комнатных — в пределах 75 кв. м.

Здесь предусмотрены две школы на 2240 мест и три детских сада на 820 мест. Их возведением займутся областные власти. Предположительно — Главное управление строительства Тюменской области. Остальные объекты соцкультбыта — магазины, поликлиники, аптеки — будут располагаться на первых этажах новостроек.

В микрорайоне, застраиваемом компанией «ПСК-Дом», предусмотрено 28 монолитно-каркасных 17-этажек. К весне следующего года фирма планирует сдать в эксплуатацию две первых новостройки общей площадью 15 тысяч квадратных метров. На территории микрорайона будет школа на 1120 мест и детский сад на 320 мест.

В проекте обоих микрорайонов, заверил Иван Зайцев, учтены места для временной стоянки автомобилей. Здесь будут созданы подземные паркинги из расчета 400 автомобильных мест на 1000 жителей.

«Для того чтобы обеспечить нормативы, застройщики должны строить подземные парковки, хоть они и обходятся очень дорого. И, скорее всего, эти места будут пустовать, потому что стоят они ещё дороже, чем надземный гараж», — считает чиновник.

Зато улицы будут достаточно широкими: до 30 метров, а межквартальные проезды — до 20 метров. Также в проектах предусмотрены скверы и парки.

Сейчас на данной территории только трава по пояс, сваи и временная дорога из бетонных плит. Связано это с тем, что на территории будущего микрорайона идут подготовительные работы: испытания свай, организация строительной площадки, обустройство подъездных путей, проектирование и строительство инженерных сетей.