Цены на недвижимость в Тюмени упали

Цены на жилье в Тюменской области падают, и это подогревает интерес потенциальных покупателей.
Солидная доля покупок сегодня совершается в складчину, когда средства на квартиру помогают собирать близкие и дальние родственники. Для многих это оптимальный выход, особенно в условиях жесткого финансового кризиса, когда банки кредитуют неохотно, а застройщики больше не рискуют продавать на льготных условиях.
Выставку недвижимости-2009, состоявшуюся в минувшую субботу, посетили 2250 человек. Организаторы — некоммерческое партнерство «Объединение риэлторов Тюменской области» — называют это успехом.
— В прошлом году — на очень хорошем рынке — посетителей было куда меньше, — отмечает председатель совета партнерства Миля Ященко. — Участниками нынешней выставки стали 8 строительных компаний и 10 агентств недвижимости, и все они нашли своего клиента. Люди пришли с конкретной целью: купить квартиру, дом или земельный участок. Было много семей из двух-трех поколений, которые дружно пришли, приценивались, обсуждали детали покупки с нами и между собой...
— Интересно, что в этом году каждый пятый покупатель предлагал свою квартиру в обмен на новое жилье от застройщика. Такой своеобразный «трейд-ин», как у автодилеров... — делится впечатлениями начальник отдела по связям с общественностью ЗАО «НИККА-Центр» Елена Южакова.
А представители риэлторских компаний отметили другую особенность: большая часть покупателей проявила интерес к земельным участкам и загородной недвижимости — коттеджам, квартирам в таунхаусах. Особенно многолюдно было у стенда генерального спонсора выставки — компании «Риэлт-Строй», всех интересовали «квартиры по государственным ценам», которые продает эта компания.
Вообще, что касается цен на жилье, то риэлторы считают, что тюменский рынок недвижимости уже достиг своего «дна», упав на «первичке» в целом на 10-27%, а в наиболее ликвидных позициях на 8-12%. Вторичное жилье подешевело на 18-20% — преимущественно это жилье эконом-класса — пансионаты, хрущевки, квартиры в домах на городских окраинах. «Зато можно сказать, сейчас настало очень хорошее время для сделок по продажам 3-4-комнатных квартир и покупке нескольких квартир эконом-класса, — утверждает Миля Ященко. — Свою хорошую большую квартиру вы спокойно продадите по рыночной стоимости, а в новостройках можно купить несколько квартир эконом-класса — от застройщика и по сниженным ценам».