"Кристальные родники": спорная территория

В Тюмени зреет скандал местного значения: у клуба закаливания и зимнего плавания «Кристалл» отбирают водоем. Наступление идет по всем фронтам, хотя еще относительно недавно, в 2005 году, этот водоем и прилегающая к нему территория рассматривались как отличное спортивное ядро.
У руководителя клуба «Кристалл» Сергея Сидорова все документы отксерокопированы в нескольких экземплярах. На всякий случай. А случаи, как известно, бывают разные, и, не дай Бог, потеряй одну из бумажек, доказать, кто на этой земле хозяин, будет совершенно невозможно.
Доказывать Сидорову приходится много. Он — человек по характеру неугомонный, долгие годы, уже почти лет двадцать, одержим разными идеями, в основе которых лежит сверхзадача — приобщить как можно больше людей к здоровому образу жизни. Прежде ему это удавалось.
Слава о клубе тюменских моржей разошлась по стране большими кругами: Сидоров с соратниками неоднократно принимал участие в соревнованиях по плаванию в ледяной воде. Эти заплывы появились раньше, чем современная модная тенденция повсеместно устраивать массовые окунания в крещенских прорубях, и тогда никто славный почин энтузиастов практически не пропагандировал, средства в клубы «моржей» не вкладывал. Интересовались только ученые, когда проводили свои эксперименты на выживание. Тюменские «моржи» тоже участвовали в экспедиции на Северный полюс и купались в водах Северного Ледовитого океана.
Понадобилось время, а также несколько су-перакций, чтобы на этих людей обратили серьезное внимание. Одно из таких показательных мероприятий — командой, сменяя друг друга, переплыть Байкал, не самое теплое озеро на планете... Благополучный финиш супермарафона добавил «моржам» авторитета.
Тюменский клуб «Кристалл» официально появился на свет в феврале 1990 года. Офисом тогда была комнатка в Доме культуры и техники «Геолог», где народ собирался по четвергам, чтобы решить, на какой водоем они поедут купаться в ближайшие выходные. Условия для моржевания у людей были незавидными: инструменты для расчистки льда возили с собой, переодевались после купания в сухую одежду на свежем воздухе. Но многие из тех, кто начинал свой путь к здоровью в таких полевых условиях, по сей день посещают клуб.
В 1996 году главный архитектор города И.Литовка подсказал Сидорову, что на улице Таймырской есть открытый водоем, вполне пригодный для купания. «Да откуда ему там быть!» — сильно удивился руководитель клуба и пошел на разведку. Водоем действительно имелся, но в аховом состоянии: со стороны железной дороги он напрочь зарос камышом, остальные подходы были захламлены металлоломом, строительным и бытовым мусором. Но в центре этого хаоса была водная гладь и плавали утки.
«Берем!» — решили «моржи» и несколько месяцев по выходным собирались на субботники по расчистке и благоустройству территории. Администрация Тюмени, кстати, тогда была очень рада, что у объекта появился хозяин, и помогла материально — оплатила работу водолазов городской спасательной станции, привлеченных к чистке дна водоема от крупногабаритного мусора. Хлам вывозили тоннами.
Водоем и прилегающий к нему участок были отданы клубу «Кристалл» в аренду сначала на год, потом на три, потом на пять. В январе 2001 года он был внесен в реестр внутренних водоемов города (таковых объектов в Тюмени 17) и официально назван озером «Кристальные родники». Не лужей, бывшим песчаным карьером или прудом, а именно озером. И родники там действительно били ключом.
Неугомонный руководитель клуба, он же по совместительству и председатель городской федерации закаливания и зимнего плавания, С.Сидоров уже мечтал, что на этом месте когда-нибудь появится оздоровительный центр «Кристалл». Мечты эти реально были согласованы с администрацией города, о чем есть соответствующее распоряжение за №506 от 3 февраля 2005 года, в котором черным по белому написано: «утвердить проект границ земельного участка для строительства спортивного комплекса по адресу: г.Тюмень, ул.Таймырская, 74». В этом же документе был указан кадастровый план земельного участка, кадастровый номер, удельный показатель кадастровой стоимости земель и кадастровая стоимость самого участка площадью 7887 квадратных метров (девятизначная цифра).
22 ноября 2005 года можно было считать праздником: начальник департамента архитектуры и градостроительной политики Тюмени
И.Спиридонов подписал план будущей застройки спорткомплекса. На схеме четко обозначены чаша открытого бассейна, трибуна на 100 зрительских мест, площадка для занятий, автостоянка, пляж, оборудованные спуски. Этот план был согласован с председателем комитета по экологии Л.Могутовой, но оформление других разрешительных документов стало затягиваться по непонятным причинам...
Да и договор аренды Сидоров последние три года не мог больше толком продлить по той причине, что сменился арендодатель. А потом он понял: землей придется делиться. В январе 2008 года Сидоров получил новые документы на участок — площадью уже 4779 квадратных метров.
Но пока шел небыстрый процесс перезаключения аренды и межевания, весной 2007 года у клуба появился сосед, который, несмотря на строгие аншлаги «Водоохранная зона», начал засыпать песком часть водоема и забивать сваи под серьезное сооружение. Сидоров стал писать письма о вопиющих фактах нарушений в прокуратуру и архитектурный надзор, выяснять, кто хозяин стройки и почему ему можно вести незаконное строительство, а тем временем на берегу вырос шестиэтажный бетонный монстр, в котором, по неуточненной информации, в будущем разместится развлекательный центр.
...Те, кто давно купается в озере «Кристальные родники», на себе почувствовали, что вода стала другой, темной и слизкой. Да и количество ее значительно убыло. Но все-таки это вода, и, по заключению СЭС, она соответствует воде из открытых водоисточников. Так что купаться пока можно. А о том, что такой вид закаливания полезен, «моржей» агитировать не надо, они это на себе проверили. Между прочим, в клуб приходят люди разных возрастов: дети младшего школьного возраста, студенты, служащие, пенсионеры, некоторым, кстати, уже за 80 лет. Только членские взносы ежегодно платят порядка 200 человек.
На сегодняшний день строительство на берегу озера «Кристальные родники» приостановлено, но наступление на клуб «Кристалл» продолжается. В конце октября С.Сидоров получил новый проект границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218006:0459 за подписью директора департамента имущественных отношений Тюменской области Е.Несват. Предполагается, что площадь оставшегося клочка земли будет всего лишь 987 квадратных метров, и при этом граница проходит по берегу водоема, напрочь отсекая его от клуба зимнего плавания. Тот факт, что клуб «Кристалл» все-таки добился продления аренды на свой участок, никого не волнует, ведь февраль 2009 года уже не за горами, а там, глядишь, и вовсе все разговоры можно прекратить.
30 ноября в Тюмени состоятся соревнования по зимнему плаванию. Заявки на участие прислали экстремалы из Кемерова, Перми, Екатеринбурга, Новосибирска, Барнаула, Урая, приедут и местные «моржи» — у клуба «Кристалл» есть единомышленники в Тобольске, Ялуторовске, Заводоуковске и других населенных пунктах юга области. Не знающие всю ситуацию люди тюменцам могут позавидовать, какие у них хорошие условия: открытый водоем в центре города, возможность после купания в проруби попариться в баньке, свободный доступ для зрителей, сочувствующих и сомневающихся...
Круглогодичное купание — действительно лучше всякой пропаганды за здоровье человека. Ведь это элемент закаливания, основа основ, и при этом не нужны большие финансовые вливания: был бы подходящий водоем, чей-то наглядный пример и собственное желание... Но в данном случае с «Кристаллом» приоритеты вдруг изменились, ведь лишить «моржей» возможности купаться — это равносильно тому, что клуб придется просто распустить.