"Колумб" в осаде

Бывают в жизни шаловливые непослушные дети-малолетки.
— Не трогай эту игрушку, она не твоя, — говорят такому ребенку родители. Но юный неслух играет именно запретной вещью — и никакой другой. Зачастую аналогично детям поступают взрослые...
5 декабря 2006 года администрация г.Ялуторовска предоставила индивидуальному предпринимателю Г.С.Караханяну земельный участок площадью 5345 кв. метров. И стал предприниматель возводить на этом участке пребольшую “игрушку” — ресторанно-гостиничный комплекс под названием “Ретро” общей площадью 1415 кв. метров. Причем сразу шалить начал. Строил без проекта и проектной документации, без разрешения на строительство. Чередой проходили сроки ежеквартальных платежей за арендную плату земли, но за прошедшие три года Гарсо Сепранович так ни рубля и не заплатил. Общая задолженность по аренде составила 311679 руб. 22 коп.
А что же председатель комитета по управлению муниципальным имуществом С.А.Китаева? А ничего! Меры она принимала: посылала упрямцу назидательные письма, увещевала. Но не наказывала, хотя бы путем предупреждения о досрочном расторжении договора аренды. Меж тем напористый предприниматель совсем осмелел. Отстроив, точнее, едва скрепив по швам свой отель, владелец “Ретро” запустил его в эксплуатацию без надлежащего разрешения.
А что же администрация города Ялуторовска? Тоже ничего. Получив заявление застройщика с просьбой о принятии объекта в эксплуатацию, она профессиональным пасом отправила его в ГУС ТО — Главное управление строительства Тюменской области. Последний сообщил, что вопрос не входит в его компетенцию и решать его должен муниципалитет. Зафиксировав письменный отказ в просьбе заявителя из-за массы недоделок и нарушений строительных норм и правил, руководящие чиновники больше не беспокоили застройщика Караханяна. Двухэтажный офис функционирует по незавершенному проекту уже два года. Но молчит, не препятствует этому Ялуторовская городская администрация. Не прекращает незаконный торгово-гостиничный бизнес самоуправного предпринимателя. А ведь с нарушением закона велось строительство, и завершилось оно пуском новостройки в эксплуатацию тоже с нарушением закона. Молчание ялуторовских муниципальных управленцев удивляет и удручает.
Едва мы успели поставить точку, как на горизонте — а точнее в областном центре — также заблистали купола самоуправных новостроек. В облпрокуратуру обратился вице- губернатор области С.М.Сарычев. Из обращения следует, что ОАО “Тюменьоблснабсбыт”, возглавляемое гендиректором С.Т.Степаняном, отстроило и самовольно запустило в эксплуатацию здание с размещенным в нем торгово-развлекательным центром под названием “Колумб”. Здесь также не давалось разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, но он уже функционирует по своему прямому назначению. Правда, степени сложности преодоления административных преград к запуску бизнеса в недостроенных помещениях “Ретро” и “Колумба” различны. Первый легко отторгнул вялые просьбы-требования Ялуторовской горадминистрации о прекращении самовольной эксплуатации объекта и продолжал свободно и успешно вести свой бизнес. А вот трехэтажный белокаменный, с колоннами особняк “Колумба” подвергся упорной и длительной осаде окружной администрации, ее комитетов и комиссий. Руководство мятежного ОАО семь раз подвергалось атакам проверяющих, получило семь предписаний и шесть раз привлекалось к административной ответственности, заплатив штрафов в общей сумме около 600 тысяч рублей. Но коллектив бизнес-центра, возглавляемый Самвелом Торгомовичем Степаняном, выстоял. ТРЦ “Колумб” продолжает и поныне торговать и развлекать тюменцев в помещении, не сданном в эксплуатацию из-за более чем десятка погрешностей и недоделок, создающих реальную угрозу жизни и здоровью посетителей.
Поскольку все возможные способы защиты от неправомерной эксплуатации помещений бизнес-центров были исчерпаны, пришлось прибегнуть к последнему, наиболее эффективному в подобных ситуациях. В обоих случаях прокуроры обратились в суды с исковыми заявлениями о нарушениях градостроительного законодательства при осуществлении эксплуатации нежилых строений, расположенных по названным адресам. И приведению непокорных к законопослушанию.
Справедливости ради надо отметить следующее. Предприниматели Караханян и Степанян делают благое дело. Построенные ими здания — красивы и современны. Оказываемые ими услуги уже сейчас пользуются высоким спросом населения. Однако закон есть закон. Во исполнение законодательства и обеспечения жизни и здоровья граждан необходимо срочно устранить строительные недоделки, получить разрешение и ввести объекты в эксплуатацию. И тогда доброго попутного ветра и “Ретро”, и “Колумбу”!