Как оформить участок в собственность?

В Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам состоялась очередная горячая линия, посвященная «дачной амнистии».

№134 (4876)
30.07.2009
Елена Бабина

Большинство обратившихся интересовал порядок оформления прав на земельные участки в садоводческих обществах. В ходе разговора с дачниками специалисты управления были вынуждены констатировать: председатели многих обществ практически не оказывают садоводам помощи в оформлении их прав на дачный участок — не разъясняют, куда следует обратиться, какие документы необходимо предоставить. И зачастую владельцы шести соток имеют на руках лишь членскую книжку.

Например, жительницу Тюмени Валентину Петровну интересовало, с чего начать процедуру оформления земельного участка в собственность. Ей пояснили: все зависит от первоначального документа о предоставлении земельных участков, который был выдан обществу. Отсюда и несколько вариантов оформления прав.

Если согласно распорядительному акту о выделении земли земельные участки предоставлялись членам садоводческого товарищества на праве частной собственности, то в управление регистрационной службы необходимо предоставить две копии этого решения (постановления, распоряжения), справку от председателя о членстве в садоводческом обществе, квитанцию об оплате госпошлины в размере 100 рублей и кадастровый паспорт земельного участка. За оформлением кадастрового паспорта нужно обратиться в Управление Роснедвижимости по адресу: г.Тюмень, ул.Мельникайте, 93/2.

В случае, если распорядительным актом земельный участок предоставлялся в общую совместную или общую долевую собственность всех членов садоводческого общества, необходимо предоставить две копии решения, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате госпошлины, протокол общего собрания о разделе земельных участков между членами общества и выделении конкретного участка, на который имеется членская книжка.

Если же в соответствии с распорядительным актом земельный участок предоставлялся обществу в постоянное (бессрочное) пользование, то оформление прав необходимо начинать с обращения в администрацию Тюменского муниципального района либо в департамент имущественных отношений Тюменской области. В какое из двух ведомств — зависит от месторасположения общества: в черте города Тюмени или на территории Тюменского района.

Помимо вопросов, касающихся садоводческих участков, жителей Тюменской области интересовали нюансы оформления прав на земельные участки под жилыми домами, которые граждане или приобрели, или самостоятельно построили. Как пояснили специалисты управления, оформить участок в собственность в упрощенном порядке можно при наличии документов, подтверждающих предоставление земельного участка и выданных до 29 октября 2001 года. В противном случае землю под домом следует выкупить или взять в аренду.

Напомним: действие закона о «дачной амнистии» продлено до 1 марта 2015 года. За консультацией по вопросам упрощенного порядка оформления прав на земельные, дачные и садовые участки можно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам по адресу: г.Тюмень, ул. М. Горького, 74, каб. 202. Вопросы также можно направлять на сайт управления: www.72frs.ru — в рубрику «Обратная связь».