Рынок жилья: цены чуть снизились

На рынке недвижимости Нижневартовска наблюдается стабильность. Резкого скачка цен риэлторы не прогнозируют. Скорее, наоборот: в ближайшие месяцы стоимость квадратного метра может несколько снизиться.

№20 (5228)
08.02.2011
Виталий Титов

«Сейчас наступило некоторое снижение покупательского спроса, и, вероятно, стоимость квадратного метра на вторичном рынке чуть-чуть упадет. Это традиционная практика, так бывает каждый год», — утверждают специалисты одного из городских агентств недвижимости.
Цена на однокомнатную квартиру в типовом панельном доме колеблется от 1,8 до 2,1 млн руб., а в хрущевке — от 1,5 до 1,9 млн руб. (в зависимости от проекта и метража). Средняя цена двухкомнатной квартиры сейчас варьирует в пределах 2,1-2,8 млн руб. Трехкомнатные квартиры в Нижневартовске всегда выставляются на продажу с самой большой ценовой вилкой. Это связано с меньшим спросом на такое жилье. Сейчас разница в стоимости — от 2,6 до 3,5 млн рублей.
В настоящее время определяющими факторами для покупателей при выборе квартиры являются стоимость квадратного метра и количество квадратов в приобретаемом жилье. Такие нюансы, как район, этаж, первичка или вторичка, развитая инфраструктура, отходят на второй план. Главное — соотношение цены и качества самой квартиры. Говорить же о том, что кризис на нижневартовском рынке недвижимости преодолен, риэлторы считают преждевременным: «Рынок недвижимости всё же связан с доходами граждан и не может пойти в рост сам по себе». 

2,5 млн руб.составляет средняя цена двухкомнатной квартиры в Нижневартовске.