Земля для многодетных: пять лет на обустройство

Законодательное Собрание Ямала приняло поправки к региональному закону «О регулировании отдельных земельных отношений», устанавливающие порядок бесплатного выделения земельных участков многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства.

Законопроект был разработан в рекордно короткий срок. От его рассмотрения в первом чтении до принятия в окончательной редакции прошло чуть более двух месяцев. За это время разработчикам было направлено немало предложений от законодателей, специалистов окружного правительства, самих многодетных родителей.

Депутаты настаивали: нужно отводить землю частным застройщикам в удобных для проживания, экологически чистых местах, где не проходят маршруты каслания оленьих стад, и варьировать размеры участка в зависимости от типа муниципального поселения.

Эксперты департамента строительства и жилищной политики ЯНАО напомнили: необходимо утвердить порядок очередности на получение участков, принять правила оформления документов, уточнить вопросы налогообложения.

Представители многодетных семей, признавая актуальность нового закона, попросили установить стоимость земельных наделов менее 100 тысяч рублей.
В противном случае все они выпадали из категории малообеспеченных граждан, утрачивая право на множество социальных льгот.

Свои рекомендации направили и участники круглого стола, обсуждавшие антикоррупционные аспекты нового окружного закона. Чтобы избежать возможных спекуляций землей, они предложили отсрочить ее передачу в собственность на несколько лет.

Столь бурное обсуждение поправок спикер окружного парламента, член фракции «Единая Россия» Сергей Харючи объяснил его чрезвычайной актуальностью. Для тысяч ямальских многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, безвозмездное получение участков станет хорошим подспорьем при решении давней проблемы. При нынешних ценах на землю, особенно в городской черте, покупка заветных шести соток многим просто не по карману.

Большинство поступивших предложений было учтено. В измененной редакции закона говорится: площадка под застройку предоставляется многодетной семье в границах тех населенных пунктов либо муниципальных образований, где документами территориального планирования предусматривается индивидуальное жилищное строительство.

Предельно упрощен и порядок получения наделов. Он не требует проведения торгов и тендеров, достаточно обратиться с заявлением в органы местного самоуправления. На выделение участка может претендовать семья, постоянно проживающая на Ямале. Есть лишь одно обязательное условие: в семье должно воспитываться как минимум трое детей. А родные они или приемные — значения не имеет.

Для всех ямальских муниципалитетов установлена единая площадь земельных наделов — 0,6 га. В окружном правительстве понимают: их обустройство потребует от застройщиков существенных затрат. Поэтому, как пояснила заместитель губернатора Ямала Людмила Дормидонтова, сейчас в окружной казне изыскиваются деньги для проведения к будущим стройплощадкам коммунальных сетей и линий электропередачи.

— Конечно, если б территория участка оказалась побольше,то проще было бы разместить на своем подворье баню, гараж, хозяйственные постройки. Но и на шести сотках можно все построить, да еще выделить клочок земли под огород, — считает отец восьми детей салехардец Василий Дрыженко.

Они с супругой тоже думают о том, чтобы подать заявление на получение земли. Правда, оформить ее в собственность можно будет только через несколько лет.

В соответствии с законом на период строительства частного дома земля будет предоставляться многодетной семье на условиях аренды. Срок ее — от трех до пяти лет. И только после завершения строительства, ввода жилого дома в эксплуатацию и его государственной регистрации граждане бесплатно получат землю в общую долевую собственность всех членов семьи. При этом повторное предоставление участков законом не предусматривается.

— Приняв столь своевременные поправки, мы усилили меры социальной поддержки многодетных семей. Это соответствует поставленной Президентом России Дмитрием Медведевым задаче по преодолению демографического кризиса. Без увеличения числа семей, где воспитывается трое и более детей, выполнить ее невозможно, — отметила вице-спикер ямальского Заксобрания, председатель комитета по социальной политике и ЖКХ, единоросс Елена Зленко.

Сегодня в органы муниципальной власти на Ямале подано уже девять заявлений на получение бесплатной земли для индивидуального строительства. Депутаты уверены: в ближайшие месяцы их количество непременно возрастет. Тем более что и число многодетных семей в округе стремительно увеличивается.

По данным окружного управления статистики, только за первый квартал 2011 года в 215 ямальских семьях родился третий ребенок, в 141 семье — четвертый. Причем рост рождаемости отмечается как в крупных городах автономии, так и в сельских поселениях.

Более 5,5 тысячи многодетных семей проживает сегодня на Ямале.