«Малая приватизация». Условия сохранятся?

Проект закона Тюменской области «Об установлении срока рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства государственного или муниципального имущества» одобрен экспертным советом фракции «Единая Россия» в региональном парламенте, а также самой фракцией.

Напомним, что предприятия малого и среднего бизнеса имеют право приобрести арендованную ими государственную или муниципальную недвижимость не по конкурсу, а в преимущественном порядке по рыночной цене. Такую привилегию с 2008 года предпринимателям предоставляет 159-й Федеральный закон о так называемой малой приватизации. Выкупить помещение можно как сразу, так и по частям в течение трех лет.

В Тюменской области до 1 июля 2013 года действовал закон, который устанавливал еще более выгодный срок рассрочки — до пяти лет. Нынешним законопроектом депутаты-единороссы предлагают и впредь сохранить данную господдержку, установив рассрочку от 3 до 5 лет.

— Принятие закона положительно повлияет на развитие предпринимательства и будет способствовать улучшению делового климата в регионе, — отметила председатель комитета по экономической политике и природопользованию Инна Лосева.

Она привела цифры: за время действия 159-го закона в Тюменской области выкуплено 296 объектов общей площадью 43 тыс. 784 кв. м. Этой льготой воспользовались 536 малых предприятий. Сегодня в регионе осталось лишь 35 помещений, которые могут быть приобретены арендаторами, обладающими преимущественным правом.

Экспертный совет в целом поддержал инициативу, правда, у большинства депутатов возник вопрос по поводу нижнего, трехлетнего предела рассрочки: не проще ли ограничиться одной цифрой — до пяти лет?

Позицию бизнеса высказал сопредседатель ТОО ООО «Деловая Россия», генеральный директор «Бизнес Капитал Групп» Мурат Нурпеисов. По его словам, предприниматели заинтересованы в этом законопроекте. Государственные и муниципальные помещения, подлежащие выкупу, как правило, находятся на окраинах или местах с низкой проходимостью, поэтому не обеспечивают высокую рентабельность. Выкуп такого имущества на условиях рассрочки — серьезное подспорье для бизнесменов.

Мурат Нурпеисов также заметил, что в аналогичных законах других регионов оговаривается лишь пятилетний срок выкупа по частям: «Вероятно, трехлетний предел предлагается, для того чтобы исключить возможность спекулятивных сделок с недвижимостью».

Экспертный совет и фракция «Единая Россия» поддержали законопроект, однако вопрос о нижнем пределе срока рассрочки решили изучить подробнее на заседании профильного комитета областной Думы.