Нижневартовская недвижимость растёт в цене

За последний год стоимость каждой сделки на вторичном рынке увеличилась в среднем на 200-400 тыс. рублей. Однако докризисный уровень цен на вторичное жилье еще не достигнут.
В июне 2009 года однокомнатную квартиру в типовом панельном доме можно было продать не дороже 1,8 млн руб, а в хрущевке только за 1,2 млн руб. Сейчас цены на аналогичные квартиры в старых пятиэтажках достигают 1,6 млн рублей, а в панельных домах квартиры продаются от 2 до 2,2 миллиона (в зависимости от проекта и метража). Докризисный уровень цен на однокомнатные квартиры составлял в Нижневартовске от 1,8 млн. рублей за «хрущевки» до 2,4 миллиона за более благоустроенное жилье.
Средняя цена двухкомнатной квартиры по Нижневартовску сейчас колеблется в пределах 2,2-2,75 млн руб, тогда как год назад их продавали за 2-2,4 млн руб. Докризисный уровень «двушек» — до 2,9 млн рублей.
Трехкомнатные квартиры в Нижневартовске всегда выставляются на продажу с самой большой ценовой вилкой. Это связано с меньшим спросом на такое жилье. Сейчас разница в стоимости — от 2,6 млн до 3,5 млн рублей. Примечательно, что за год цены на трехкомнатные квартиры практически не выросли. В июне 2009 ценовая «вилка» составляла 2,6-3,3 млн руб.
Риэлторы отмечают еще одну тенденцию, не характерную ранее для Нижневартовска. Впервые за 15 лет практически сравнялись цены на вторичное жилье и новостройки (конечно, если считать исходя из стоимости квадратного метра). «Вторичный» в среднем стоит 42-45 тыс. руб. кв.м, «первичный» продается от 40 тысяч за квадрат. В прошлые годы новостройки стоили примерно на 30-40% больше, чем аналогичные квартиры на вторичном рынке недвижимости.