Подводные камни круглого стола

С 1 июля этого года собственников помещений в многоквартирных домах ожидает не только повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги — на них теперь возложена обязанность по обеспечению установки приборов учёта энергоресурсов.

№111 (5553)
30.06.2012
Геннадий Иванов

В связи с наступлением этой, прямо скажем, отнюдь не радостной даты в администрации города Тюмени состоялся круглый стол на тему «Исполнение Федерального закона №　261-ФЗ об энергосбережении и установке приборов учета» с участием специалистов ОАО «Тепло Тюмени» и ООО «Тюмень Водоканал». Экспертами выступили первый заместитель генерального директора ОАО «Тепло Тюмени» Михаил Тагильцев и коммерческий директор ООО «Тюмень Водоканал» Владимир Кильтау.

Они пояснили, что из трёх тысяч многоквартирных домов общедомовыми приборами учёта тепла оснащена лишь половина, а учёта воды и того меньше — 800. Михаил Тагильцев: «До 1 июля 2012 года собственники жилых помещений путем проведения общих собраний должны определиться с маркой устанавливаемого прибора (для тепловых и канализационных узлов) и выбрать организацию, которая будет осуществлять его монтаж и наладку. После 1 июля наша компания «Тепло Тюмени» принимает на себя обязательства по установке приборов». Идентичная ситуация и с установкой приборов учёта воды.

В какую сумму обойдётся собственникам помещений цена вопроса? Владимир Кильтау: «Стоимость общедомового счётчика на воду начинается от 60 тысяч рублей. Михаил Тагильцев: «Стоимость приборов учёта тепла от 200 до 600 тысяч рублей. Она складывается из стоимости оборудования, проектирования, обследования, строительно-монтажных работ и, в случае рассрочки, величины ставки рефинансирования. Она зависит также от тепловой нагрузки, которую потребляет здание (от размера дома, количества квартир) и системы горячего водоснабжения (бывает двух- и четырехтрубная)». Много это или мало? Судя по тому, что законом предусмотрена рассрочка платежей до 5 лет — мало не покажется. Полная ясность, видимо, наступит только с получением счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг…

Ни собственники, ни управляющие компании, ни ТСЖ вовремя не подсуетились, общего собрания не провели, договор на установку приборов учёта не заключили — что дальше? В этом случае ресурсоснабжающая организация вправе принудительно их установить и взыскать по суду с потребителя все расходы по установке плюс судебные издержки.

«С 1 июля мы направим им информационные письма о том, что согласно утвержденному нами графику мы приступаем к установке приборов учета, — рассказал Михаил Тагильцев. Отправляем уведомление о том, что в определенные сроки УК или ТСЖ обязаны обеспечить нам доступ. Даем информацию о стоимости прибора на конкретный дом, об условиях его установки, об условиях оплаты и в течение пяти дней приступаем к установке. В случае непредоставления доступа мы вынуждены будем обратиться в прокуратуру, поскольку это не позволит выполнить закон РФ». Стоит заметить, что в отличие от добровольной принудительную установку приборов учёта могут вести только ресурсоснабжающие компании.

К сожалению, на встрече отсутствовал представитель крупной ресурсоснабжающей организации ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» (ТЭК), которая, если верить её рекламной кампании, предлагает услуги по установке общедомовых узлов учёта на порядок ниже. Тем же 261-м законом предусмотрен контроль над соблюдением обязанностей по установке приборов учёта энергоресурсов, который осуществляют Федеральная антимонопольная служба (ФАС) и Ростехнадзор и их территориальные органы в субъектах РФ. Их мы также не увидели, как не увидели и представителя городской администрации.

Острые углы круглого стола ещё дадут о себе знать, поэтому и собственники, и управляющие компании должны быть к ним готовы. Как заявила руководитель пресс-службы администрации города Гульнара Сидоркина, по мере накопления вопросов они выпустят сборник ответов на самые актуальные из них.