О тарифах и субсидиях

У многих вызывает вопросы графа «Содержание общего имущества дома» в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Что, мол, сюда входит и почему именно такая сумма?

№91 (5768)
01.06.2013

Начнём с того, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы не только по содержанию своей квартиры, но и общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности. Это определено ст. 158, п. 1 Жилищного кодекса РФ. Но как определяется размер платы? Согласно тому же Жилищному кодексу (ст. 156, п.7), он устанавливается на общем собрании собственников помещений, если в доме не создан ТСЖ или жилищный кооператив. Решение о размере платы за содержание и ремонт общего имущества принимается на срок не менее одного года.
Однако собственники при установлении размера платы должны из чего-то исходить. Следует учесть предложения управляющей организации, которая знает состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния дома. Размер платы устанавливается одинаковый для всех собственников.
Но если собственники помещений не приняли решение об установлении платы за содержание и ремонт общего имущества? В таком случае, в соответствии со ст. 158, п. 4 ЖК РФ, размер платы устанавливается органом местного самоуправления. В Тюмени действующий размер платы за содержание жилого помещения утверждён постановлениями администрации № 1-пк от 27.01.2006 «Об утверждении тарифицированного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения» и № 154-пк от 25.12.2008 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья».
Что делать, если доход невелик и платить за квартиру трудно? Одной из мер социальной поддержки является субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В Тюмени на субсидию имеют право граждане, у которых среднемесячный совокупный доход не превышает 6200 рублей в месяц — для одного человека (трудоспособный гражданин или ребёнок). В других случаях: 10800 рублей — в отношении одиноко проживающих нетрудоспособных инвалидов и пенсионеров по старости; 12300 рублей — для семьи из двух человек; 18000 — для семьи из трёх человек; 23800 рублей — для семьи из 4 человек, 29200 рублей — для семьи из 5 человек.
Подробную информацию о порядке получения субсидии предоставят экономисты департамента городского хозяйства, а также в любом абонентском пункте ТРИЦ.

По материалам департамента городского хозяйства Тюмени.