Прогулки по Тюмени с видом на жильё

Безусловно, во многом удобно жить в центре Тюмени: в шаговой доступности — современные торговые и культурные центры, университеты, Цветной бульвар для отдыха и семейных прогулок, цирк, театр, филармония... Рядом — исторический центр города с набережной, административные учреждения, финансовые организации. В пределах центра каждый найдет то, что нужно: есть новостройки и вторичное жилье как в деловом центре Тюмени, так и в тихих и уютных уголках, где не слышен гул автомобилей.

Центр по итогам октября находится на третьем месте по объему предложения новостроек (14,31% от общего объема по городу). В целом на первичном рынке Тюмени было в продаже 7228 объектов.

Предложение на вторичном рынке в октябре составило порядка 8000 квартир (не включая другие типы: пансионаты, коммунальные квартиры, комнаты, общежития). В центре традиционно находится наибольший объем продаваемого вторичного жилья — 20,9%.

Этому району принадлежала и наибольшая средняя стоимость квадрата на первичном рынке — она снизилась на 6,68% по сравнению с сентябрем и составила 71363 руб. Средняя стоимость квадрата вторички здесь была 74640 руб.

Район МЖК опустился на второе место по новостройкам, здесь сосредоточено 14,61% предложения. МЖК — один из самых быстро развивающихся и застраиваемых районов Тюмени. Архитектура и планировки — на любой вкус. Имеются зоны отдыха, удобные парковки, учреждения основного и дополнительного образования детей. Вблизи — крупные торговые центры. До центра города можно добраться за 25-35 минут.

Цена квадратного метра составила в новостройках 53940 руб., во вторичных квартирах — 61611 руб.

Московский тракт завершает пятёрку районов с наибольшим числом предложений, число выставленных на продажу квартир в новостройках — 6,46% от общего объема предложения. Жилье здесь пользуется спросом: район перспективный, развивающийся и в то же время имеет отлаженную инфраструктуру. Наличие вблизи федеральной автомобильной трассы позволяет выехать в любом направлении, а новый современный мост дает возможность за 5-7 минут оказаться в центре города. Новостройки на Московском тракте в основном представлены в кирпичном исполнении, а цены на квартиры приятно удивляют: квадратный метр в новостройке в среднем обходится в 55242 руб., в квартире вторичного рынка — 63507 руб.

Зеленый и тихий район Мыс расположился между левым берегом Туры и огромным парком им. Гагарина. Это один из самых экологически чистых районов города: здесь нет заводов и вредных производств, зато есть самые большие зеленые массивы — живописные парковые зоны. В строящихся жилых комплексах района реализованы представления о доступном, функциональном, современном и комфортном жилье. Стоимость нового квадратного метра в октябре составила в среднем 54752 руб., метр во вторичном жилье стоил 60231 руб.

В Тюменском микрорайоне в октябре продавалось чуть более 4% общегородского объема квартир в новых домах. Это один из самых перспективных микрорайонов. Несмотря на относительную молодость, инфраструктура Тюменского развивается стремительно. Микрорайон разнообразен по типу квартир, новые многоэтажки представлены в различном исполнении: кирпичном, панельном, монолитно-каркасном. Большой выбор как однокомнатных, так и двух- и трехкомнатных квартир. Метр квадратный в новостройке стоил в среднем 50256 руб., в квартире вторичного рынка — 65025 руб.

Еще 7% городских новостроек — в микрорайоне Восточный-2, который также развивается на глазах. А цены на квартиры — одни из самых выгодных в городе: стоимость метра в новостройке в среднем 50879 руб., во вторичной квартире — 61170 руб.

Особая репутация у заречной части города: 1-й Заречный микрорайон считается одним из самых экологически благоприятных районов, расположен он у реки Тура. Многие значимые городские праздники проводятся именно здесь. Из окон домов открывается живописный вид на исторический центр города, новую красивую набережную и романтичный мост Влюбленных.

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья — 61930 руб.

Квадратный метр в новой квартире во 2-м Заречном микрорайоне стоит 55752 руб., во вторичке — 65257руб.

3-й Заречный микрорайон начал застраиваться несколько лет назад. Комплексная застройка подразумевает грамотную организацию зон отдыха, придомовых территорий, транспортных потоков и парковок. До центра города всего 10-15 минут. Новостройки в основном представлены в монолитно-каркасном исполнении, ассортимент квартир обширен, стоимость квадратного метра в среднем 59439 руб. Метр в квартире вторичного рынка — 71498 руб.

Новый современный 4-й Заречный микрорайон расположен недалеко от исторического и административного центра города, рядом с главной транспортной развязкой — улицей Профсоюзной. Правый берег реки Тура преображается строящейся панорамой высокотехнологичных высотных зданий, спроектированных в единой архитектурной концепции. В непосредственной близости от них — крупнейшие торговые центры города «Па-на-ма» и «Зеленый берег». До центра рукой подать, а точнее, мост переехать. Все это дает право микрорайону носить имя Европейский: он радует горожан качеством строительства и вниманием к деталям, которые и составляют повседневный уют.

Европейский в октябре прочно занял второе место по стоимости новостроек: цена квадратного метра здесь была 68612 руб. На вторичном рынке квадрат стоил в среднем 78899 — и это самая высокая цена в городе.

Еще один район с хорошо развитой инфраструктурой — 6-й микрорайон. Крупные торговые центры, супермаркеты, предприятия бытового обслуживания, банки, медицинские и образовательные учреждения — все это в шаговой доступности. В хорошую погоду приятно прогуляться в сквере Победы и Березовой роще.

В продаже есть жилье на вторичном рынке: квадрат обойдется в среднем в 67132 руб.

Микрорайон Южный с трех сторон окружен автомагистралями, а с центром города соединен двумя мостами через железную дорогу. Такое расположение гарантирует хорошую транспортную доступность. Одна из «достопримечательностей» микрорайона — пруд: жители окрестных домов могут наслаждаться прекрасным видом каждый день. Квадратный метр в новостройке стоил в октябре 57710 руб., во вторичном жилье — 63820 руб.

Крупный, давно обжитой район Дом Обороны хорош тем, что здесь нет пробок, а до городского центра всего 5-7 минут. Новые строящиеся дома в основном в монолитно-каркасном исполнении, с индивидуальными планировками. Средняя стоимость квадратного метра в новой квартире составила 60608 руб., во вторичной — 67848 руб.

Один из самых тихих и уютных районов Тюмени — Маяк. Квадратный метр в новой квартире стоит в среднем 58746 руб., во вторичной — 62270 руб.

Сегодняшняя Войновка — это динамично развивающийся городской район. За последнее время территорию района значительно благоустроили, появился, например, живописный пешеходный бульвар. В пешей доступности расположена база отдыха «Пруд Лесной». Транспортная проблема давно решена: автобусы курсируют через каждые 10 минут, а новостройки отвечают самым притязательным требованиям к качеству жилья. Средняя стоимость нового квадратного метра — 50368 руб., вторичного — 57188 руб.

Константин Бредников: «Запишитесь на бесплатную консультацию по номеру 68-14-02».

Приглашаем
на День недвижимости!

Все виды жилья в субботу 30 ноября
в офисе компании «Этажи»
(ул.Ленина, 38/1, 2-й этаж).